Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akkerleeven 17, 3247GC Dirksland

Woningwaarde Akkerleeven 17

3247GC Dirksland

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.747
+8,7%
[ € 774.177 – € 985.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.851[ € 817.808 – € 903.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.057[ € 853.792 – € 943.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerleeven 17 in Dirksland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 879.747 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.764Sinds mei +0,8%
+€ 70.65812 maanden +8,7%
+€ 36.34812 mnd vs. NL +4,5%
Akkerleeven 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.747 voor Akkerleeven 17 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerleeven 17 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.057. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 879.747.

Verwachte verkoopprijs Akkerleeven 17
€ 899.057[ € 853.792 – € 943.665 ]
Verkoper houdt over€ 887.917−€ 11.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.188+€ 20.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerleeven 17 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerleeven 17
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 860.851[ € 817.808 – € 903.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 468.375[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerleeven 17 adviseren wij in een bod van € 899.057, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 860.851 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.747+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.057+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.010+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerleeven 17 zal in bij een vraagprijs van € 860.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerleeven 17 in Dirksland bedragen € 4.384 per maand bij een woningwaarde van € 879.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 440.000€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.302
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerleeven 17

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.747
Verwachte verkoopprijs€ 899.057
Verwachte vraagprijs€ 860.851
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 28, 3247GN Dirksland
Iepenlaan 28
2019 · 141 m²
€ 524.586
Straatbeeld van Blindeweg 1, 3247KB Dirksland
Blindeweg 1
2003 · 277 m²
€ 882.079
Straatbeeld van Zuid Spuidijk 21, 3247LN Dirksland
Zuid Spuidijk 21
2023 · 268 m²
€ 725.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerleeven 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.747 duidelijk in het hogere segment van Dirksland zuid. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerleeven 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerleeven 17 in Dirksland.

Wat is Akkerleeven 17 in Dirksland waard?
Akkerleeven 17 in Dirksland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.747 (bandbreedte € 774.177 – € 985.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerleeven 17 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Akkerleeven 17 in Dirksland is in juni 2026 € 860.851 (bandbreedte € 817.808 – € 903.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerleeven 17 in Dirksland?
Voor Akkerleeven 17 adviseren wij een bod van € 899.057 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerleeven 17 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerleeven 17 in Dirksland bedragen € 4.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.302 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerleeven 17 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerleeven 17 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 70.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerleeven 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Akkerleeven 17 ligt rond € 879.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerleeven 17?
Huishoudens in de buurt van Akkerleeven 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.