Huiswaardemeter

Woningwaarde Korteweegje 37

3247BH Dirksland

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.709
+9,7%
[ € 622.784 – € 792.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.322[ € 683.288 – € 755.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteweegje 37 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.709 (€ 5.444 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.441Sinds september +0,8%
+€ 62.60212 maanden +9,7%
+€ 37.61012 mnd vs. NL +5,8%
Korteweegje 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.709 voor Korteweegje 37 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteweegje 37 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.322. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 707.709.

Verwachte verkoopprijs Korteweegje 37
€ 728.322[ € 683.288 – € 755.213 ]
Verkoper houdt over€ 719.060−€ 9.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.038+€ 16.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteweegje 37 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.269 per m².

Verwachte vraagprijs Korteweegje 37
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.269[ € 5.006 – € 5.533 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 456.619[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteweegje 37 adviseren wij in een bod van € 728.322, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.709+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.322+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.738+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteweegje 37 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteweegje 37 in Dirksland bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 707.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteweegje 37

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.709
Verwachte verkoopprijs€ 728.322
Verwachte vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland industriegebied→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland industriegebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (57%)
B (5%)
C (5%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Dirksland industriegebied

Dirksland industriegebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingeter 26, 3247GD Dirksland
Honingeter 26
2017 · 140 m²
€ 516.128
Straatbeeld van Iepenlaan 28, 3247GN Dirksland
Iepenlaan 28
2019 · 141 m²
€ 529.790
Straatbeeld van Akkerleeven 17, 3247GC Dirksland
Akkerleeven 17
2010 · 217 m²
€ 888.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korteweegje 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.709 duidelijk in het hogere segment van Dirksland industriegebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korteweegje 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteweegje 37 in Dirksland.

Wat is Korteweegje 37 in Dirksland waard?
Korteweegje 37 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.709 (bandbreedte € 622.784 – € 792.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteweegje 37 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Korteweegje 37 in Dirksland is in oktober 2026 € 685.000 (bandbreedte € 650.750 – € 719.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteweegje 37 in Dirksland?
Voor Korteweegje 37 adviseren wij een bod van € 728.322 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteweegje 37 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Korteweegje 37 in Dirksland bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteweegje 37 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteweegje 37 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 62.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteweegje 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland industriegebied is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Korteweegje 37 ligt rond € 707.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteweegje 37?
Huishoudens in de buurt van Korteweegje 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland industriegebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.