Huiswaardemeter

Woningwaarde Korteweegje 18

3247BJ Dirksland

357 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.909
+9,7%
[ € 433.760 – € 552.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.750[ € 454.813 – € 502.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.487[ € 481.647 – € 532.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteweegje 18 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.909 (€ 1.381 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +0,8%
+€ 43.60212 maanden +9,7%
+€ 26.19512 mnd vs. NL +5,8%
Korteweegje 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.909 voor Korteweegje 18 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteweegje 18 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.487. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.909.

Verwachte verkoopprijs Korteweegje 18
€ 507.487[ € 481.647 – € 532.347 ]
Verkoper houdt over€ 500.655−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.787+€ 12.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteweegje 18 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.341 per m².

Verwachte vraagprijs Korteweegje 18
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 478.750[ € 454.813 – € 502.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.341[ € 1.274 – € 1.408 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 456.619[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteweegje 18 adviseren wij in een bod van € 507.487, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.750 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.909+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.487+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.861+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteweegje 18 zal in bij een vraagprijs van € 478.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteweegje 18 in Dirksland bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 492.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteweegje 18

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte357 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.909
Verwachte verkoopprijs€ 507.487
Verwachte vraagprijs€ 478.750
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland buitengebied→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Dirksland buitengebied

Dirksland buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,5 km
Overstapstation46,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blindeweg 1, 3247KB Dirksland
Blindeweg 1
2003 · 277 m²
€ 890.830
Straatbeeld van Korteweegje 24, 3247BJ Dirksland
Korteweegje 24
1870 · 71 m²
€ 168.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.909 is Korteweegje 18 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korteweegje 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteweegje 18 in Dirksland.

Wat is Korteweegje 18 in Dirksland waard?
Korteweegje 18 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.909 (bandbreedte € 433.760 – € 552.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteweegje 18 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Korteweegje 18 in Dirksland is in oktober 2026 € 478.750 (bandbreedte € 454.813 – € 502.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteweegje 18 in Dirksland?
Voor Korteweegje 18 adviseren wij een bod van € 507.487 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteweegje 18 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Korteweegje 18 in Dirksland bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteweegje 18 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteweegje 18 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteweegje 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland buitengebied is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Korteweegje 18 ligt rond € 492.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteweegje 18?
Huishoudens in de buurt van Korteweegje 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.