Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blindeweg 1, 3247KB Dirksland

Woningwaarde Blindeweg 1

3247KB Dirksland

277 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.830
+9,0%
[ € 783.930 – € 997.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.387[ € 827.818 – € 914.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.707[ € 865.070 – € 956.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Blindeweg 1 in Dirksland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 890.830 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.849Sinds juli +0,8%
+€ 73.46612 maanden +9,0%
+€ 44.59612 mnd vs. NL +5,5%
Blindeweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.830 voor Blindeweg 1 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blindeweg 1 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.707. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 890.830.

Verwachte verkoopprijs Blindeweg 1
€ 910.707[ € 865.070 – € 956.129 ]
Verkoper houdt over€ 899.439−€ 11.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.071+€ 20.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blindeweg 1 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Blindeweg 1
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 871.387[ € 827.818 – € 914.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 420.750[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blindeweg 1 adviseren wij in een bod van € 910.707, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 871.387 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.830+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.707+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.242+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blindeweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 871.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blindeweg 1 in Dirksland bedragen € 4.538 per maand bij een woningwaarde van € 890.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.356
OZB€ 67
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blindeweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.830
Verwachte verkoopprijs€ 910.707
Verwachte vraagprijs€ 871.387
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland buitengebied→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Dirksland buitengebied

Dirksland buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,5 km
Overstapstation46,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerleeven 17, 3247GC Dirksland
Akkerleeven 17
2010 · 217 m²
€ 888.475
Straatbeeld van Zuid Spuidijk 21, 3247LN Dirksland
Zuid Spuidijk 21
2023 · 268 m²
€ 732.220
Straatbeeld van Vroonweg 8a, 3247CG Dirksland
Vroonweg 8a
1988 · 337 m²
€ 817.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blindeweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.830 duidelijk in het hogere segment van Dirksland buitengebied. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blindeweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blindeweg 1 in Dirksland.

Wat is Blindeweg 1 in Dirksland waard?
Blindeweg 1 in Dirksland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.830 (bandbreedte € 783.930 – € 997.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blindeweg 1 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Blindeweg 1 in Dirksland is in augustus 2026 € 871.387 (bandbreedte € 827.818 – € 914.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Blindeweg 1 in Dirksland?
Voor Blindeweg 1 adviseren wij een bod van € 910.707 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blindeweg 1 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Blindeweg 1 in Dirksland bedragen € 4.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.356 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blindeweg 1 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blindeweg 1 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 73.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blindeweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland buitengebied is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Blindeweg 1 ligt rond € 890.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blindeweg 1?
Huishoudens in de buurt van Blindeweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.