Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuid Spuidijk 21, 3247LN Dirksland

Woningwaarde Zuid Spuidijk 21

3247LN Dirksland

268 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.027
+8,7%
[ € 638.024 – € 812.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.568[ € 672.190 – € 742.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.917[ € 705.127 – € 779.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Spuidijk 21 in Dirksland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 725.027 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.574Sinds mei +0,8%
+€ 58.23112 maanden +8,7%
+€ 29.95512 mnd vs. NL +4,5%
Zuid Spuidijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.027 voor Zuid Spuidijk 21 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Spuidijk 21 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.917. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 725.027.

Verwachte verkoopprijs Zuid Spuidijk 21
€ 742.917[ € 705.127 – € 779.350 ]
Verkoper houdt over€ 733.495−€ 9.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.925+€ 17.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Spuidijk 21 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Spuidijk 21
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 707.568[ € 672.190 – € 742.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 468.375[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Spuidijk 21 adviseren wij in een bod van € 742.917, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 707.568 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.027+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.917+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.063+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Spuidijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 707.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Spuidijk 21 in Dirksland bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 725.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Spuidijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.027
Verwachte verkoopprijs€ 742.917
Verwachte vraagprijs€ 707.568
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland industriegebied→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland industriegebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (5%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Dirksland industriegebied

Dirksland industriegebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 28, 3247GN Dirksland
Iepenlaan 28
2019 · 141 m²
€ 524.586
Straatbeeld van Akkerleeven 17, 3247GC Dirksland
Akkerleeven 17
2010 · 217 m²
€ 879.747
Straatbeeld van Blindeweg 1, 3247KB Dirksland
Blindeweg 1
2003 · 277 m²
€ 882.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuid Spuidijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.027 duidelijk in het hogere segment van Dirksland industriegebied. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuid Spuidijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Spuidijk 21 in Dirksland.

Wat is Zuid Spuidijk 21 in Dirksland waard?
Zuid Spuidijk 21 in Dirksland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.027 (bandbreedte € 638.024 – € 812.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Spuidijk 21 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Zuid Spuidijk 21 in Dirksland is in juni 2026 € 707.568 (bandbreedte € 672.190 – € 742.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Spuidijk 21 in Dirksland?
Voor Zuid Spuidijk 21 adviseren wij een bod van € 742.917 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Spuidijk 21 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Spuidijk 21 in Dirksland bedragen € 3.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Spuidijk 21 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Spuidijk 21 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 58.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Spuidijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland industriegebied is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Spuidijk 21 ligt rond € 725.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Spuidijk 21?
Huishoudens in de buurt van Zuid Spuidijk 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland industriegebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.