Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vroonweg 8a, 3247CG Dirksland

Woningwaarde Vroonweg 8a

3247CG Dirksland

337 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.930
+8,7%
[ € 712.738 – € 907.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.718[ € 753.082 – € 832.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.516[ € 785.465 – € 868.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroonweg 8a in Dirksland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.930 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.227Sinds mei +0,8%
+€ 65.05012 maanden +8,7%
+€ 33.46212 mnd vs. NL +4,5%
Vroonweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.930 voor Vroonweg 8a in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroonweg 8a in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.516. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 809.930.

Verwachte verkoopprijs Vroonweg 8a
€ 827.516[ € 785.465 – € 868.145 ]
Verkoper houdt over€ 817.163−€ 10.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.216+€ 18.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroonweg 8a in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Vroonweg 8a
Onder gem. in buurt Dirksland noordBoven gem.
€ 792.718[ € 753.082 – € 832.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.235 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland noord
€ 425.800[ € 250.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroonweg 8a adviseren wij in een bod van € 827.516, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 792.718 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.930+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.516+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.892+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroonweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 792.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroonweg 8a in Dirksland bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 809.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.961
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroonweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte337 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.930
Verwachte verkoopprijs€ 827.516
Verwachte vraagprijs€ 792.718
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland noord→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Dirksland noord

Dirksland noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blindeweg 1, 3247KB Dirksland
Blindeweg 1
2003 · 277 m²
€ 882.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroonweg 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 809.930 duidelijk in het hogere segment van Dirksland noord. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vroonweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroonweg 8a in Dirksland.

Wat is Vroonweg 8a in Dirksland waard?
Vroonweg 8a in Dirksland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.930 (bandbreedte € 712.738 – € 907.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroonweg 8a in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Vroonweg 8a in Dirksland is in juni 2026 € 792.718 (bandbreedte € 753.082 – € 832.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroonweg 8a in Dirksland?
Voor Vroonweg 8a adviseren wij een bod van € 827.516 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroonweg 8a in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Vroonweg 8a in Dirksland bedragen € 4.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.961 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroonweg 8a in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroonweg 8a in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 65.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroonweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Vroonweg 8a ligt rond € 809.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroonweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Vroonweg 8a besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.