Huiswaardemeter

Woningwaarde Reginahof 8

3247CR Dirksland

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.171
+9,7%
[ € 339.830 – € 432.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.789[ € 355.100 – € 392.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.963[ € 378.537 – € 418.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Reginahof 8 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.171 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,8%
+€ 34.16012 maanden +9,7%
+€ 20.52312 mnd vs. NL +5,8%
Reginahof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.171 voor Reginahof 8 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reginahof 8 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.963. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.171.

Verwachte verkoopprijs Reginahof 8
€ 398.963[ € 378.537 – € 418.382 ]
Verkoper houdt over€ 393.324−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.092+€ 10.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reginahof 8 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Reginahof 8
Onder gem. in buurt Dirksland noordBoven gem.
€ 373.789[ € 355.100 – € 392.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.171 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland noord
€ 442.857[ € 250.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reginahof 8 adviseren wij in een bod van € 398.963, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.789 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.171+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.963+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.911+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reginahof 8 zal in bij een vraagprijs van € 373.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reginahof 8 in Dirksland bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 386.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reginahof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.171
Verwachte verkoopprijs€ 398.963
Verwachte vraagprijs€ 373.789
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland noord→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dirksland noord

Dirksland noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingeter 26, 3247GD Dirksland
Honingeter 26
2017 · 140 m²
€ 516.128
Straatbeeld van Iepenlaan 28, 3247GN Dirksland
Iepenlaan 28
2019 · 141 m²
€ 529.790
Straatbeeld van Akkerleeven 17, 3247GC Dirksland
Akkerleeven 17
2010 · 217 m²
€ 888.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.171 zit Reginahof 8 in het middensegment van Dirksland noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reginahof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reginahof 8 in Dirksland.

Wat is Reginahof 8 in Dirksland waard?
Reginahof 8 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.171 (bandbreedte € 339.830 – € 432.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reginahof 8 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Reginahof 8 in Dirksland is in oktober 2026 € 373.789 (bandbreedte € 355.100 – € 392.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Reginahof 8 in Dirksland?
Voor Reginahof 8 adviseren wij een bod van € 398.963 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reginahof 8 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Reginahof 8 in Dirksland bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reginahof 8 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reginahof 8 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reginahof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Reginahof 8 ligt rond € 386.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reginahof 8?
Huishoudens in de buurt van Reginahof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.