Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerleeven 5

3247GC Dirksland

244 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.029
+9,7%
[ € 809.626 – € 1.030.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.301[ € 855.286 – € 945.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.189[ € 892.919 – € 986.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerleeven 5 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.029 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.074Sinds september +0,8%
+€ 81.38412 maanden +9,7%
+€ 48.89412 mnd vs. NL +5,8%
Akkerleeven 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.029 voor Akkerleeven 5 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerleeven 5 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.189. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 920.029.

Verwachte verkoopprijs Akkerleeven 5
€ 940.189[ € 892.919 – € 986.910 ]
Verkoper houdt over€ 928.597−€ 11.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.143+€ 20.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerleeven 5 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerleeven 5
Onder gem. in buurt Dirksland zuidBoven gem.
€ 900.301[ € 855.286 – € 945.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland zuid
€ 598.900[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerleeven 5 adviseren wij in een bod van € 940.189, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 900.301 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.029+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.189+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.198+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerleeven 5 zal in bij een vraagprijs van € 900.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerleeven 5 in Dirksland bedragen € 4.675 per maand bij een woningwaarde van € 920.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.499
OZB€ 69
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerleeven 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.029
Verwachte verkoopprijs€ 940.189
Verwachte vraagprijs€ 900.301
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerleeven 17, 3247GC Dirksland
Akkerleeven 17
2010 · 217 m²
€ 888.475
Straatbeeld van Honingeter 26, 3247GD Dirksland
Honingeter 26
2017 · 140 m²
€ 516.128
Straatbeeld van Iepenlaan 28, 3247GN Dirksland
Iepenlaan 28
2019 · 141 m²
€ 529.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerleeven 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.029 duidelijk in het hogere segment van Dirksland zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerleeven 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerleeven 5 in Dirksland.

Wat is Akkerleeven 5 in Dirksland waard?
Akkerleeven 5 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.029 (bandbreedte € 809.626 – € 1.030.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerleeven 5 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Akkerleeven 5 in Dirksland is in oktober 2026 € 900.301 (bandbreedte € 855.286 – € 945.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerleeven 5 in Dirksland?
Voor Akkerleeven 5 adviseren wij een bod van € 940.189 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerleeven 5 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerleeven 5 in Dirksland bedragen € 4.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.499 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerleeven 5 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerleeven 5 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 81.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerleeven 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Akkerleeven 5 ligt rond € 920.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerleeven 5?
Huishoudens in de buurt van Akkerleeven 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.