Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 5

3247GJ Dirksland

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.175
+9,7%
[ € 427.834 – € 544.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.860[ € 448.267 – € 495.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.924[ € 475.611 – € 525.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 5 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.175 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.738Sinds september +0,8%
+€ 43.00612 maanden +9,7%
+€ 25.83712 mnd vs. NL +5,8%
Kastanjelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.175 voor Kastanjelaan 5 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 5 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.924. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.175.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 5
€ 500.924[ € 475.611 – € 525.676 ]
Verkoper houdt over€ 494.164−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.092+€ 12.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 5 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 5
Onder gem. in buurt Dirksland zuidBoven gem.
€ 471.860[ € 448.267 – € 495.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland zuid
€ 598.900[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 5 adviseren wij in een bod van € 500.924, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.860 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.175+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.924+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.970+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 471.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 5 in Dirksland bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 486.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.175
Verwachte verkoopprijs€ 500.924
Verwachte vraagprijs€ 471.860
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingeter 26, 3247GD Dirksland
Honingeter 26
2017 · 140 m²
€ 516.128
Straatbeeld van Iepenlaan 28, 3247GN Dirksland
Iepenlaan 28
2019 · 141 m²
€ 529.790
Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 226.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.175 ligt Kastanjelaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dirksland zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 5 in Dirksland.

Wat is Kastanjelaan 5 in Dirksland waard?
Kastanjelaan 5 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.175 (bandbreedte € 427.834 – € 544.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 5 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 5 in Dirksland is in oktober 2026 € 471.860 (bandbreedte € 448.267 – € 495.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 5 in Dirksland?
Voor Kastanjelaan 5 adviseren wij een bod van € 500.924 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 5 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 5 in Dirksland bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 5 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 5 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 5 ligt rond € 486.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.