Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreeke 7

3247XZ Dirksland

Te koop
179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.939
+8,7%
[ € 624.746 – € 795.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.254[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreeke 7 in Dirksland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.939 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.458Sinds mei +0,8%
+€ 57.01912 maanden +8,7%
+€ 29.33112 mnd vs. NL +4,5%
Kreeke 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.939 voor Kreeke 7 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreeke 7 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.254. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.939.

Verwachte verkoopprijs Kreeke 7
€ 727.254[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 718.004−€ 9.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.949+€ 16.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.004

Wat is de vraagprijs?

Kreeke 7 in Dirksland staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Vraagprijs Kreeke 7
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 468.375[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreeke 7 adviseren wij in een bod van € 727.254, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.939+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.254+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.617+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreeke 7 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreeke 7 in Dirksland bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 709.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreeke 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.939
Verwachte verkoopprijs€ 727.254
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerleeven 17, 3247GC Dirksland
Akkerleeven 17
2010 · 217 m²
€ 879.747
Straatbeeld van Blindeweg 1, 3247KB Dirksland
Blindeweg 1
2003 · 277 m²
€ 882.079
Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland
Molenzicht 149
1982 · 95 m²
€ 319.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreeke 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.939 duidelijk in het hogere segment van Dirksland zuid. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreeke 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreeke 7 in Dirksland.

Wat is Kreeke 7 in Dirksland waard?
Kreeke 7 in Dirksland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.939 (bandbreedte € 624.746 – € 795.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de vraagprijs van Kreeke 7 in Dirksland?
Kreeke 7 in Dirksland staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreeke 7 in Dirksland?
Voor Kreeke 7 adviseren wij een bod van € 727.254 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreeke 7 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Kreeke 7 in Dirksland bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreeke 7 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreeke 7 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 57.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreeke 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Kreeke 7 ligt rond € 709.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreeke 7?
Huishoudens in de buurt van Kreeke 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.