Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 2

6669DR Dodewaard

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.976Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.180
+8,0%
[ € 609.998 – € 776.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.322[ € 646.306 – € 714.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.427[ € 670.866 – € 741.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 2 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.180 (€ 5.976 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.454Sinds september +0,6%
+€ 51.59512 maanden +8,0%
+€ 26.73912 mnd vs. NL +4,2%
Groenestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.180 voor Groenestraat 2 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 2 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.427. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 693.180.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 2
€ 709.427[ € 670.866 – € 741.483 ]
Verkoper houdt over€ 700.373−€ 9.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.766+€ 16.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 2 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.865 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 2
Onder gem. in DodewaardBoven gem.
€ 680.322[ € 646.306 – € 714.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.865[ € 5.572 – € 6.158 ]
Gem. vraagprijs in Dodewaard
€ 852.885[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 2 adviseren wij in een bod van € 709.427, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 680.322 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.180+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.427+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.898+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 680.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 2 in Dodewaard bedragen € 3.532 per maand bij een woningwaarde van € 693.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte1.515 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.180
Verwachte verkoopprijs€ 709.427
Verwachte vraagprijs€ 680.322
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.180 ligt Groenestraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 2 in Dodewaard.

Wat is Groenestraat 2 in Dodewaard waard?
Groenestraat 2 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.180 (bandbreedte € 609.998 – € 776.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 2 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 2 in Dodewaard is in oktober 2026 € 680.322 (bandbreedte € 646.306 – € 714.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 2 in Dodewaard?
Voor Groenestraat 2 adviseren wij een bod van € 709.427 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 2 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 2 in Dodewaard bedragen € 3.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 2 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 2 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 51.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 2 ligt rond € 693.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely heeft 19% van de woningen zonnepanelen.