De gemiddelde huizenprijs in Dodewaard (gemeente Neder-Betuwe) bedraagt in augustus 2026 € 543.890. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. Dodewaard (gemeente Neder-Betuwe) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.494Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 37.18012 maanden +7,3%+7,3%

+€ 19.28312 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Dodewaard

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Dodewaard

Kom Wely is met € 585.204 de duurste buurt in Dodewaard, gevolgd door Kom Dodewaard met Hien (€ 503.546). De gemiddelde vierkante meterprijs in Dodewaard bedraagt € 3.937 per m².


Kom Dodewaard met Hien	€ 503.546	€ 3.972 per m²	-7%
Kom Wely	€ 585.204	€ 3.353 per m²	+8%

Hoeveel wordt er overboden in Dodewaard?

In Dodewaard (gemeente Neder-Betuwe) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Kom Dodewaard met Hien kent met +4,7% het hoogste overbod, in Kom Wely ligt dit op +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dodewaard (gemeente Neder-Betuwe) bedraagt € 3.602 per m².

Overbod per buurt in Dodewaard

BuurtOverbod

Kom Dodewaard met Hien+4,7%
Kom Wely+4,3%

Is Dodewaard duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 543.890 (€ 3.937 per m²) is Dodewaard (gemeente Neder-Betuwe) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.864 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dodewaard

BetaalbaarDuur

€ 543.890[ € 415.502 – € 612.175 ]

Huizenprijs vs Nederland

3% hoger[ € 543.890 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

14% hoger[ € 74.309 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dodewaard?

In Dodewaard (gemeente Neder-Betuwe) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 520.371 (€ 3.446 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Dodewaard (gemeente Neder-Betuwe) is 64% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Dodewaard

Nederland

Verdeling woningtype

Dodewaard

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Dodewaard?

In augustus 2026 staan er 5 woningen te koop in Dodewaard. Het woningtekort in Dodewaard bedraagt 66 woningen (4,0% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Dodewaard

5 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen1.833Woningtekort: 66 woningen

Huishoudens1.89966 meer dan woningen

Woningen te koop in Dodewaard

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dodewaard?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Dodewaard stegen tussen 2020 en 2022 met +34,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Dodewaard sterk met +7,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dodewaard in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Dodewaard betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Dodewaard

6669€ 543.890

Veelgestelde vragen over Dodewaard

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dodewaard (gemeente Neder-Betuwe).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Dodewaard?

De gemiddelde huizenprijs in Dodewaard (gemeente Neder-Betuwe) ligt in augustus 2026 op € 543.890. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.602 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Dodewaard?

De woningmarkt in Dodewaard (gemeente Neder-Betuwe) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 543.890, een stijging van +7,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Dodewaard?

In Dodewaard (gemeente Neder-Betuwe) wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 520.371 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 543.890. Overbieden is gebruikelijk in Dodewaard.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Dodewaard?

De huizenprijzen in Dodewaard (gemeente Neder-Betuwe) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 543.890.

Wat is de duurste buurt van Dodewaard?

De duurste buurt van Dodewaard (gemeente Neder-Betuwe) is Kom Wely, met een gemiddelde huizenprijs van € 585.204. De vierkante meterprijs in Kom Wely bedraagt € 3.353 per m². De meest betaalbare buurt is Kom Dodewaard met Hien (€ 503.546). Dodewaard telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt 4.650 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Dodewaard heeft 1.833 woningen. Dodewaard valt onder gemeente Neder-Betuwe.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Dodewaard?

Dodewaard valt onder gemeente Neder-Betuwe. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Neder-Betuwe: circa € 1.164 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 542/jaar), rioolheffing (€ 213/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 409/jaar). Dit komt neer op circa € 97 per maand.

Is Dodewaard duur om te wonen?

De huizenprijzen in Dodewaard (gemeente Neder-Betuwe) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 543.890. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.864 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.