Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalkestraat 27, 6669CL Dodewaard

Woningwaarde Kalkestraat 27

6669CL Dodewaard

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.237
+8,0%
[ € 390.929 – € 497.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.709[ € 412.024 – € 455.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.021[ € 432.213 – € 477.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkestraat 27 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.237 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,6%
+€ 33.06612 maanden +8,0%
+€ 17.13712 mnd vs. NL +4,2%
Kalkestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.237 voor Kalkestraat 27 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkestraat 27 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.021. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.237.

Verwachte verkoopprijs Kalkestraat 27
€ 455.021[ € 432.213 – € 477.708 ]
Verkoper houdt over€ 448.766−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.271+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkestraat 27 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkestraat 27
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 433.709[ € 412.024 – € 455.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 709.786[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkestraat 27 adviseren wij in een bod van € 455.021, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.709 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.237+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.021+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.772+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 433.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkestraat 27 in Dodewaard bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 444.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.237
Verwachte verkoopprijs€ 455.021
Verwachte vraagprijs€ 433.709
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkestraat 27a, 6669CL Dodewaard
Kalkestraat 27a
1984 · 142 m²
€ 422.797
Straatbeeld van Gieser Wildeman 1, 6669GP Dodewaard
Gieser Wildeman 1
1997 · 163 m²
€ 706.165
Straatbeeld van Juttepeer 13, 6669GS Dodewaard
Juttepeer 13
1998 · 164 m²
€ 607.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalkestraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Dodewaard met Hien willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kalkestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkestraat 27 in Dodewaard.

Wat is Kalkestraat 27 in Dodewaard waard?
Kalkestraat 27 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.237 (bandbreedte € 390.929 – € 497.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkestraat 27 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Kalkestraat 27 in Dodewaard is in oktober 2026 € 433.709 (bandbreedte € 412.024 – € 455.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkestraat 27 in Dodewaard?
Voor Kalkestraat 27 adviseren wij een bod van € 455.021 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkestraat 27 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkestraat 27 in Dodewaard bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkestraat 27 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkestraat 27 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kalkestraat 27 ligt rond € 444.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kalkestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.