Woningwaarde Gieser Wildeman 1, Dodewaard (6669GP)

Wat is mijn huis waard?

Gieser Wildeman 1 in Dodewaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 706.165 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.537Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 48.27412 maanden +7,3%+7,3%

+€ 25.03712 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Gieser Wildeman 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.165 voor Gieser Wildeman 1 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieser Wildeman 1 in Dodewaard heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 719.332. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.165.

Verwachte verkoopprijs Gieser Wildeman 1

€ 719.332[ € 685.340 – € 757.481 ]

Verkoper houdt over€ 710.169−€ 9.163 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 735.869+€ 16.537 kosten koper

Verkoopprijs€ 719.332

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.913

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 710.169

Wat is de vraagprijs?

Gieser Wildeman 1 in Dodewaard staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Vraagprijs Gieser Wildeman 1

Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien

€ 647.833[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieser Wildeman 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 719.332, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.165+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 719.332+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 755.299+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieser Wildeman 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieser Wildeman 1 in Dodewaard bedragen € 3.608 per maand bij een woningwaarde van € 706.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 906.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.608/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453

OZB€ 64

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.608

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieser Wildeman 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte446 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.165

Verwachte verkoopprijs€ 719.332

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→

PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (49%)

B (15%)

C (24%)

D (4%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gieser Wildeman 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.165 duidelijk in het hogere segment van Kom Dodewaard met Hien. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gieser Wildeman 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieser Wildeman 1 in Dodewaard.

Wat is Gieser Wildeman 1 in Dodewaard waard?

Gieser Wildeman 1 in Dodewaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.165 (bandbreedte € 621.425 – € 790.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.

Wat is de vraagprijs van Gieser Wildeman 1 in Dodewaard?

Gieser Wildeman 1 in Dodewaard staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.332.

Hoeveel moet ik overbieden op Gieser Wildeman 1 in Dodewaard?

Voor Gieser Wildeman 1 adviseren wij een bod van € 719.332 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gieser Wildeman 1 in Dodewaard?

De geschatte bruto maandlasten van Gieser Wildeman 1 in Dodewaard bedragen € 3.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gieser Wildeman 1 in Dodewaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gieser Wildeman 1 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 48.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieser Wildeman 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Gieser Wildeman 1 ligt rond € 706.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gieser Wildeman 1?

Huishoudens in de buurt van Gieser Wildeman 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Gieser Wildeman 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde