Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalkestraat 27a, 6669CL Dodewaard

Woningwaarde Kalkestraat 27a

6669CL Dodewaard

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.797
+8,0%
[ € 372.061 – € 473.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.772[ € 392.133 – € 433.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.066[ € 411.348 – € 454.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkestraat 27a in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.797 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,6%
+€ 31.47012 maanden +8,0%
+€ 16.31012 mnd vs. NL +4,2%
Kalkestraat 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.797 voor Kalkestraat 27a in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkestraat 27a in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.066. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.797.

Verwachte verkoopprijs Kalkestraat 27a
€ 433.066[ € 411.348 – € 454.648 ]
Verkoper houdt over€ 427.052−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.877+€ 10.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkestraat 27a in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkestraat 27a
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 412.772[ € 392.133 – € 433.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 709.786[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkestraat 27a adviseren wij in een bod van € 433.066, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.772 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.797+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.066+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.719+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkestraat 27a zal in bij een vraagprijs van € 412.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkestraat 27a in Dodewaard bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 422.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkestraat 27a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.797
Verwachte verkoopprijs€ 433.066
Verwachte vraagprijs€ 412.772
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkestraat 27, 6669CL Dodewaard
Kalkestraat 27
1986 · 153 m²
€ 444.237
Straatbeeld van Gieser Wildeman 1, 6669GP Dodewaard
Gieser Wildeman 1
1997 · 163 m²
€ 706.165
Straatbeeld van Juttepeer 13, 6669GS Dodewaard
Juttepeer 13
1998 · 164 m²
€ 607.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalkestraat 27a ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Dodewaard met Hien willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kalkestraat 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkestraat 27a in Dodewaard.

Wat is Kalkestraat 27a in Dodewaard waard?
Kalkestraat 27a in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.797 (bandbreedte € 372.061 – € 473.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkestraat 27a in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Kalkestraat 27a in Dodewaard is in oktober 2026 € 412.772 (bandbreedte € 392.133 – € 433.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkestraat 27a in Dodewaard?
Voor Kalkestraat 27a adviseren wij een bod van € 433.066 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkestraat 27a in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkestraat 27a in Dodewaard bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkestraat 27a in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkestraat 27a in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkestraat 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kalkestraat 27a ligt rond € 422.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkestraat 27a?
Huishoudens in de buurt van Kalkestraat 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.