Woningwaarde Kalkestraat 87

6669CN Dodewaard

125 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 4.293Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 536.605

+7,3%

[ € 472.212 – € 600.998 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 523.613[ € 497.432 – € 549.794 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 549.920[ € 522.304 – € 577.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkestraat 87 in Dodewaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 536.605 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 36.68212 maanden +7,3%+7,3%

+€ 19.02412 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Kalkestraat 87

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.605 voor Kalkestraat 87 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkestraat 87 in Dodewaard heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 549.920. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.605.

Verwachte verkoopprijs Kalkestraat 87

€ 549.920[ € 522.304 – € 577.284 ]

Verkoper houdt over€ 542.621−€ 7.299 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 563.068+€ 13.148 kosten koper

Verkoopprijs€ 549.920

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 542.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkestraat 87 in Dodewaard heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 523.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkestraat 87

Onder gem. in DodewaardBoven gem.

€ 523.613[ € 497.432 – € 549.794 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]

Gem. vraagprijs in Dodewaard

€ 754.625[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkestraat 87 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 549.920, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.613 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.605+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 549.920+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 577.416+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkestraat 87 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 523.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkestraat 87 in Dodewaard bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 536.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 737.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.754/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624

OZB€ 48

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.754

Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkestraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.605

Verwachte verkoopprijs€ 549.920

Verwachte vraagprijs€ 523.613

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dodewaard-West

PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dodewaard-West besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dodewaard-West

Verspreide huizen Dodewaard-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation18,0 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalkestraat 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Dodewaard-West willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kalkestraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkestraat 87 in Dodewaard.

Wat is Kalkestraat 87 in Dodewaard waard?

Kalkestraat 87 in Dodewaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.605 (bandbreedte € 472.212 – € 600.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dodewaard-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkestraat 87 in Dodewaard?

De verwachte vraagprijs van Kalkestraat 87 in Dodewaard is in augustus 2026 € 523.613 (bandbreedte € 497.432 – € 549.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.

Hoeveel moet ik overbieden op Kalkestraat 87 in Dodewaard?

Voor Kalkestraat 87 adviseren wij een bod van € 549.920 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kalkestraat 87 in Dodewaard?

De geschatte bruto maandlasten van Kalkestraat 87 in Dodewaard bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kalkestraat 87 in Dodewaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kalkestraat 87 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkestraat 87?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dodewaard-West is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Kalkestraat 87 ligt rond € 536.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kalkestraat 87?

Huishoudens in de buurt van Kalkestraat 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dodewaard-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.