Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtmorgenstraat 14

6669DP Dodewaard

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.565
+8,0%
[ € 303.217 – € 385.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.707[ € 318.922 – € 352.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.657[ € 335.825 – € 371.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtmorgenstraat 14 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.565 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,6%
+€ 25.64712 maanden +8,0%
+€ 13.29212 mnd vs. NL +4,2%
Achtmorgenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.565 voor Achtmorgenstraat 14 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtmorgenstraat 14 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.657. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.565.

Verwachte verkoopprijs Achtmorgenstraat 14
€ 353.657[ € 335.825 – € 371.174 ]
Verkoper houdt over€ 348.517−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.880+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtmorgenstraat 14 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Achtmorgenstraat 14
Onder gem. in DodewaardBoven gem.
€ 335.707[ € 318.922 – € 352.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in Dodewaard
€ 852.885[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtmorgenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 353.657, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.707 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.565+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.657+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.340+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtmorgenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 335.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtmorgenstraat 14 in Dodewaard bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 344.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtmorgenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.565
Verwachte verkoopprijs€ 353.657
Verwachte vraagprijs€ 335.707
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Wely→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Wely besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Kom Wely

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kom Wely op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 4, 6669AL Dodewaard
Beatrixlaan 4
1956 · 102 m²
€ 409.381
Straatbeeld van Margrietlaan 9, 6669AP Dodewaard
Margrietlaan 9
1959 · 74 m²
€ 388.692
Straatbeeld van Margrietlaan 6, 6669AP Dodewaard
Margrietlaan 6
1961 · 74 m²
€ 311.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.565 is Achtmorgenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Kom Wely. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achtmorgenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtmorgenstraat 14 in Dodewaard.

Wat is Achtmorgenstraat 14 in Dodewaard waard?
Achtmorgenstraat 14 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.565 (bandbreedte € 303.217 – € 385.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Wely.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtmorgenstraat 14 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Achtmorgenstraat 14 in Dodewaard is in oktober 2026 € 335.707 (bandbreedte € 318.922 – € 352.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtmorgenstraat 14 in Dodewaard?
Voor Achtmorgenstraat 14 adviseren wij een bod van € 353.657 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtmorgenstraat 14 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Achtmorgenstraat 14 in Dodewaard bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtmorgenstraat 14 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtmorgenstraat 14 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtmorgenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Wely is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Achtmorgenstraat 14 ligt rond € 344.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtmorgenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Achtmorgenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Wely heeft 20% van de woningen zonnepanelen.