Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beatrixlaan 4, 6669AL Dodewaard

Woningwaarde Beatrixlaan 4

6669AL Dodewaard

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.381
+8,0%
[ € 360.255 – € 458.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.949[ € 398.240 – € 440.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 4 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.381 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +0,6%
+€ 30.47112 maanden +8,0%
+€ 15.79212 mnd vs. NL +4,2%
Beatrixlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.381 voor Beatrixlaan 4 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 4 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.949. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.381.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 4
€ 419.949[ € 398.240 – € 440.160 ]
Verkoper houdt over€ 414.080−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.498+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.080

Wat is de vraagprijs?

Beatrixlaan 4 in Dodewaard staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Vraagprijs Beatrixlaan 4
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.725 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 709.786[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 4 adviseren wij in een bod van € 419.949, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.381+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.949+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.946+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 4 in Dodewaard bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 409.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.381
Verwachte verkoopprijs€ 419.949
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 68, 6669BN Dodewaard
Dorpsplein 68
2012 · 87 m²
€ 342.938
Straatbeeld van Gieser Wildeman 1, 6669GP Dodewaard
Gieser Wildeman 1
1997 · 163 m²
€ 706.165
Straatbeeld van Juttepeer 13, 6669GS Dodewaard
Juttepeer 13
1998 · 164 m²
€ 607.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Dodewaard met Hien willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 4 in Dodewaard.

Wat is Beatrixlaan 4 in Dodewaard waard?
Beatrixlaan 4 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.381 (bandbreedte € 360.255 – € 458.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de vraagprijs van Beatrixlaan 4 in Dodewaard?
Beatrixlaan 4 in Dodewaard staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 4 in Dodewaard?
Voor Beatrixlaan 4 adviseren wij een bod van € 419.949 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 4 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 4 in Dodewaard bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 4 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 4 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 4 ligt rond € 409.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.