Huiswaardemeter

Woningwaarde Loddero 30

6981HK Doesburg

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.886
+12,2%
[ € 273.580 – € 348.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.304[ € 287.189 – € 317.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.711[ € 303.559 – € 335.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Loddero 30 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.886 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +1,0%
+€ 33.84512 maanden +12,2%
+€ 23.11212 mnd vs. NL +8,3%
Loddero 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.886 voor Loddero 30 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loddero 30 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.711. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.886.

Verwachte verkoopprijs Loddero 30
€ 319.711[ € 303.559 – € 335.512 ]
Verkoper houdt over€ 314.944−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.255+€ 8.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loddero 30 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Loddero 30
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 302.304[ € 287.189 – € 317.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loddero 30 adviseren wij in een bod van € 319.711, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.304 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.886+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.711+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.697+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loddero 30 zal in bij een vraagprijs van € 302.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loddero 30 in Doesburg bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 310.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loddero 30

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.886
Verwachte verkoopprijs€ 319.711
Verwachte vraagprijs€ 302.304
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtNoordelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordelijk Molenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordelijk Molenveld

Noordelijk Molenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraakselaan 123, 6981HD Doesburg
Kraakselaan 123
1975 · 119 m²
€ 350.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loddero 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordelijk Molenveld willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loddero 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loddero 30 in Doesburg.

Wat is Loddero 30 in Doesburg waard?
Loddero 30 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.886 (bandbreedte € 273.580 – € 348.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loddero 30 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Loddero 30 in Doesburg is in oktober 2026 € 302.304 (bandbreedte € 287.189 – € 317.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Loddero 30 in Doesburg?
Voor Loddero 30 adviseren wij een bod van € 319.711 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loddero 30 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Loddero 30 in Doesburg bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loddero 30 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loddero 30 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loddero 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordelijk Molenveld is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Loddero 30 ligt rond € 310.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loddero 30?
Huishoudens in de buurt van Loddero 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordelijk Molenveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.