Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brakellaan 17

6981JK Doesburg

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.128
+12,2%
[ € 309.873 – € 394.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.558[ € 325.430 – € 359.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.966[ € 343.654 – € 379.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brakellaan 17 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.128 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.366Sinds september +1,0%
+€ 38.33512 maanden +12,2%
+€ 26.17812 mnd vs. NL +8,3%
Van Brakellaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.128 voor Van Brakellaan 17 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brakellaan 17 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.966. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.128.

Verwachte verkoopprijs Van Brakellaan 17
€ 361.966[ € 343.654 – € 379.828 ]
Verkoper houdt over€ 356.734−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.355+€ 9.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brakellaan 17 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brakellaan 17
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 342.558[ € 325.430 – € 359.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brakellaan 17 adviseren wij in een bod van € 361.966, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.558 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.128+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.966+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.064+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brakellaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 342.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brakellaan 17 in Doesburg bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 352.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brakellaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.128
Verwachte verkoopprijs€ 361.966
Verwachte vraagprijs€ 342.558
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtNoordelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordelijk Molenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordelijk Molenveld

Noordelijk Molenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraakselaan 123, 6981HD Doesburg
Kraakselaan 123
1975 · 119 m²
€ 350.427
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 316.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Brakellaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordelijk Molenveld willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Brakellaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brakellaan 17 in Doesburg.

Wat is Van Brakellaan 17 in Doesburg waard?
Van Brakellaan 17 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.128 (bandbreedte € 309.873 – € 394.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brakellaan 17 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Van Brakellaan 17 in Doesburg is in oktober 2026 € 342.558 (bandbreedte € 325.430 – € 359.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brakellaan 17 in Doesburg?
Voor Van Brakellaan 17 adviseren wij een bod van € 361.966 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brakellaan 17 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brakellaan 17 in Doesburg bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brakellaan 17 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brakellaan 17 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brakellaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordelijk Molenveld is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Van Brakellaan 17 ligt rond € 352.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brakellaan 17?
Huishoudens in de buurt van Van Brakellaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordelijk Molenveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.