Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveldsingel 12

6981JR Doesburg

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.646
+12,2%
[ € 389.528 – € 495.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.792[ € 410.202 – € 453.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.773[ € 430.712 – € 476.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveldsingel 12 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.646 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.231Sinds september +1,0%
+€ 48.18912 maanden +12,2%
+€ 32.90712 mnd vs. NL +8,3%
Molenveldsingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.646 voor Molenveldsingel 12 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveldsingel 12 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.773. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.646.

Verwachte verkoopprijs Molenveldsingel 12
€ 453.773[ € 430.712 – € 476.051 ]
Verkoper houdt over€ 447.531−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.998+€ 11.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveldsingel 12 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveldsingel 12
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 431.792[ € 410.202 – € 453.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveldsingel 12 adviseren wij in een bod van € 453.773, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.792 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.646+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.773+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.462+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveldsingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 431.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveldsingel 12 in Doesburg bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 442.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveldsingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.646
Verwachte verkoopprijs€ 453.773
Verwachte vraagprijs€ 431.792
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtNoordelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordelijk Molenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordelijk Molenveld

Noordelijk Molenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraakselaan 123, 6981HD Doesburg
Kraakselaan 123
1975 · 119 m²
€ 350.427
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Straatbeeld van Begoniastraat 23, 6982CT Doesburg
Begoniastraat 23
1972 · 110 m²
€ 329.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.646 ligt Molenveldsingel 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordelijk Molenveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenveldsingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveldsingel 12 in Doesburg.

Wat is Molenveldsingel 12 in Doesburg waard?
Molenveldsingel 12 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.646 (bandbreedte € 389.528 – € 495.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveldsingel 12 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Molenveldsingel 12 in Doesburg is in oktober 2026 € 431.792 (bandbreedte € 410.202 – € 453.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveldsingel 12 in Doesburg?
Voor Molenveldsingel 12 adviseren wij een bod van € 453.773 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveldsingel 12 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveldsingel 12 in Doesburg bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveldsingel 12 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveldsingel 12 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveldsingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordelijk Molenveld is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Molenveldsingel 12 ligt rond € 442.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveldsingel 12?
Huishoudens in de buurt van Molenveldsingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordelijk Molenveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.