Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Middachtenweg 10

6981JT Doesburg

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.240
+12,2%
[ € 366.291 – € 466.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.870[ € 385.577 – € 426.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.875[ € 405.241 – € 447.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Middachtenweg 10 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.240 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.979Sinds september +1,0%
+€ 45.31412 maanden +12,2%
+€ 30.94412 mnd vs. NL +8,3%
Van Middachtenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.240 voor Van Middachtenweg 10 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Middachtenweg 10 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.875. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.240.

Verwachte verkoopprijs Van Middachtenweg 10
€ 426.875[ € 405.241 – € 447.898 ]
Verkoper houdt over€ 420.929−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.563+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Middachtenweg 10 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Van Middachtenweg 10
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 405.870[ € 385.577 – € 426.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Middachtenweg 10 adviseren wij in een bod van € 426.875, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.870 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.240+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.875+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.219+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Middachtenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 405.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Middachtenweg 10 in Doesburg bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 416.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Middachtenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.240
Verwachte verkoopprijs€ 426.875
Verwachte vraagprijs€ 405.870
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtNoordelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordelijk Molenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordelijk Molenveld

Noordelijk Molenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraakselaan 123, 6981HD Doesburg
Kraakselaan 123
1975 · 119 m²
€ 350.427
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 316.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.240 ligt Van Middachtenweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordelijk Molenveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Middachtenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Middachtenweg 10 in Doesburg.

Wat is Van Middachtenweg 10 in Doesburg waard?
Van Middachtenweg 10 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.240 (bandbreedte € 366.291 – € 466.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Middachtenweg 10 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Van Middachtenweg 10 in Doesburg is in oktober 2026 € 405.870 (bandbreedte € 385.577 – € 426.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Middachtenweg 10 in Doesburg?
Voor Van Middachtenweg 10 adviseren wij een bod van € 426.875 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Middachtenweg 10 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Middachtenweg 10 in Doesburg bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Middachtenweg 10 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Middachtenweg 10 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 45.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Middachtenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordelijk Molenveld is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Van Middachtenweg 10 ligt rond € 416.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Middachtenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Van Middachtenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordelijk Molenveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.