Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Middachtenweg 5

6981JT Doesburg

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.211
+12,2%
[ € 338.106 – € 430.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.869[ € 355.176 – € 392.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.839[ € 374.711 – € 414.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Middachtenweg 5 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.211 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +1,0%
+€ 41.82712 maanden +12,2%
+€ 28.56312 mnd vs. NL +8,3%
Van Middachtenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.211 voor Van Middachtenweg 5 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Middachtenweg 5 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.839. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.211.

Verwachte verkoopprijs Van Middachtenweg 5
€ 394.839[ € 374.711 – € 414.153 ]
Verkoper houdt over€ 389.246−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.886+€ 10.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Middachtenweg 5 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Van Middachtenweg 5
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 373.869[ € 355.176 – € 392.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Middachtenweg 5 adviseren wij in een bod van € 394.839, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.869 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.211+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.839+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.581+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Middachtenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 373.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Middachtenweg 5 in Doesburg bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 384.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Middachtenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.211
Verwachte verkoopprijs€ 394.839
Verwachte vraagprijs€ 373.869
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtNoordelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordelijk Molenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordelijk Molenveld

Noordelijk Molenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraakselaan 123, 6981HD Doesburg
Kraakselaan 123
1975 · 119 m²
€ 350.427
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 316.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.211 zit Van Middachtenweg 5 in het middensegment van Noordelijk Molenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Middachtenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Middachtenweg 5 in Doesburg.

Wat is Van Middachtenweg 5 in Doesburg waard?
Van Middachtenweg 5 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.211 (bandbreedte € 338.106 – € 430.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Middachtenweg 5 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Van Middachtenweg 5 in Doesburg is in oktober 2026 € 373.869 (bandbreedte € 355.176 – € 392.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Middachtenweg 5 in Doesburg?
Voor Van Middachtenweg 5 adviseren wij een bod van € 394.839 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Middachtenweg 5 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Middachtenweg 5 in Doesburg bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Middachtenweg 5 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Middachtenweg 5 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Middachtenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordelijk Molenveld is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Van Middachtenweg 5 ligt rond € 384.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Middachtenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Van Middachtenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordelijk Molenveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.