Huiswaardemeter

Woningwaarde Stenderinckstraat 7

6981JV Doesburg

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.971
+12,2%
[ € 293.894 – € 374.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.969[ € 308.721 – € 341.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.222[ € 325.701 – € 359.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Stenderinckstraat 7 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.971 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds september +1,0%
+€ 36.35812 maanden +12,2%
+€ 24.82812 mnd vs. NL +8,3%
Stenderinckstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.971 voor Stenderinckstraat 7 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stenderinckstraat 7 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.222. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.971.

Verwachte verkoopprijs Stenderinckstraat 7
€ 343.222[ € 325.701 – € 359.984 ]
Verkoper houdt over€ 338.197−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.236+€ 9.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stenderinckstraat 7 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Stenderinckstraat 7
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 324.969[ € 308.721 – € 341.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stenderinckstraat 7 adviseren wij in een bod van € 343.222, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.969 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.971+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.222+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.383+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stenderinckstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 324.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stenderinckstraat 7 in Doesburg bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 333.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stenderinckstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.971
Verwachte verkoopprijs€ 343.222
Verwachte vraagprijs€ 324.969
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtNoordelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordelijk Molenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordelijk Molenveld

Noordelijk Molenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraakselaan 123, 6981HD Doesburg
Kraakselaan 123
1975 · 119 m²
€ 350.427
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 316.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stenderinckstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordelijk Molenveld willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stenderinckstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stenderinckstraat 7 in Doesburg.

Wat is Stenderinckstraat 7 in Doesburg waard?
Stenderinckstraat 7 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.971 (bandbreedte € 293.894 – € 374.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stenderinckstraat 7 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Stenderinckstraat 7 in Doesburg is in oktober 2026 € 324.969 (bandbreedte € 308.721 – € 341.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Stenderinckstraat 7 in Doesburg?
Voor Stenderinckstraat 7 adviseren wij een bod van € 343.222 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stenderinckstraat 7 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stenderinckstraat 7 in Doesburg bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stenderinckstraat 7 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stenderinckstraat 7 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 36.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stenderinckstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordelijk Molenveld is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Stenderinckstraat 7 ligt rond € 333.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stenderinckstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Stenderinckstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordelijk Molenveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.