Huiswaardemeter

Woningwaarde Tengbergenstraat 7

6981KA Doesburg

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.971
+12,2%
[ € 304.454 – € 387.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.394[ € 336.072 – € 371.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Tengbergenstraat 7 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.971 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.307Sinds september +1,0%
+€ 37.66412 maanden +12,2%
+€ 25.72012 mnd vs. NL +8,3%
Tengbergenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.971 voor Tengbergenstraat 7 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tengbergenstraat 7 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.394. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.971.

Verwachte verkoopprijs Tengbergenstraat 7
€ 355.394[ € 336.072 – € 371.448 ]
Verkoper houdt over€ 350.235−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.652+€ 9.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tengbergenstraat 7 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Tengbergenstraat 7
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tengbergenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 355.394, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.971+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.394+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.164+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tengbergenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tengbergenstraat 7 in Doesburg bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 345.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tengbergenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.971
Verwachte verkoopprijs€ 355.394
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtNoordelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordelijk Molenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordelijk Molenveld

Noordelijk Molenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraakselaan 123, 6981HD Doesburg
Kraakselaan 123
1975 · 119 m²
€ 350.427
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 316.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tengbergenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordelijk Molenveld willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tengbergenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tengbergenstraat 7 in Doesburg.

Wat is Tengbergenstraat 7 in Doesburg waard?
Tengbergenstraat 7 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.971 (bandbreedte € 304.454 – € 387.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tengbergenstraat 7 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Tengbergenstraat 7 in Doesburg is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Tengbergenstraat 7 in Doesburg?
Voor Tengbergenstraat 7 adviseren wij een bod van € 355.394 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tengbergenstraat 7 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tengbergenstraat 7 in Doesburg bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tengbergenstraat 7 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tengbergenstraat 7 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tengbergenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordelijk Molenveld is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Tengbergenstraat 7 ligt rond € 345.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tengbergenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tengbergenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordelijk Molenveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.