Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Grotenhuysstraat 6

6981KD Doesburg

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.457
+12,2%
[ € 323.362 – € 411.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.609[ € 339.729 – € 375.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.576[ € 358.414 – € 396.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Grotenhuysstraat 6 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.457 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds september +1,0%
+€ 40.00312 maanden +12,2%
+€ 27.31712 mnd vs. NL +8,3%
Van Grotenhuysstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.457 voor Van Grotenhuysstraat 6 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Grotenhuysstraat 6 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.576. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.457.

Verwachte verkoopprijs Van Grotenhuysstraat 6
€ 377.576[ € 358.414 – € 396.141 ]
Verkoper houdt over€ 372.173−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.278+€ 9.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Grotenhuysstraat 6 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Van Grotenhuysstraat 6
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 357.609[ € 339.729 – € 375.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Grotenhuysstraat 6 adviseren wij in een bod van € 377.576, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.609 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.457+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.576+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.455+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Grotenhuysstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 357.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Grotenhuysstraat 6 in Doesburg bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 367.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Grotenhuysstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.457
Verwachte verkoopprijs€ 377.576
Verwachte vraagprijs€ 357.609
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtNoordelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordelijk Molenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordelijk Molenveld

Noordelijk Molenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraakselaan 123, 6981HD Doesburg
Kraakselaan 123
1975 · 119 m²
€ 350.427
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 316.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.457 zit Van Grotenhuysstraat 6 in het middensegment van Noordelijk Molenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Grotenhuysstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Grotenhuysstraat 6 in Doesburg.

Wat is Van Grotenhuysstraat 6 in Doesburg waard?
Van Grotenhuysstraat 6 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.457 (bandbreedte € 323.362 – € 411.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Grotenhuysstraat 6 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Van Grotenhuysstraat 6 in Doesburg is in oktober 2026 € 357.609 (bandbreedte € 339.729 – € 375.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Grotenhuysstraat 6 in Doesburg?
Voor Van Grotenhuysstraat 6 adviseren wij een bod van € 377.576 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Grotenhuysstraat 6 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Grotenhuysstraat 6 in Doesburg bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Grotenhuysstraat 6 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Grotenhuysstraat 6 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Grotenhuysstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordelijk Molenveld is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Van Grotenhuysstraat 6 ligt rond € 367.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Grotenhuysstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Grotenhuysstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordelijk Molenveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.