Huiswaardemeter

Woningwaarde Looiersweg 11

6982AN Doesburg

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.041
+12,2%
[ € 294.836 – € 375.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.014[ € 309.713 – € 342.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.317[ € 326.747 – € 361.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Looiersweg 11 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.041 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.203Sinds september +1,0%
+€ 36.47412 maanden +12,2%
+€ 24.90712 mnd vs. NL +8,3%
Looiersweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.041 voor Looiersweg 11 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looiersweg 11 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.317. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.041.

Verwachte verkoopprijs Looiersweg 11
€ 344.317[ € 326.747 – € 361.142 ]
Verkoper houdt over€ 339.280−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.353+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looiersweg 11 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Looiersweg 11
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 326.014[ € 309.713 – € 342.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 540.884[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looiersweg 11 adviseren wij in een bod van € 344.317, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.014 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.041+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.317+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.533+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looiersweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 326.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looiersweg 11 in Doesburg bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 335.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looiersweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.041
Verwachte verkoopprijs€ 344.317
Verwachte vraagprijs€ 326.014
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Straatbeeld van Begoniastraat 23, 6982CT Doesburg
Begoniastraat 23
1972 · 110 m²
€ 329.873
Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 475.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looiersweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ooi willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Looiersweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looiersweg 11 in Doesburg.

Wat is Looiersweg 11 in Doesburg waard?
Looiersweg 11 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.041 (bandbreedte € 294.836 – € 375.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looiersweg 11 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Looiersweg 11 in Doesburg is in oktober 2026 € 326.014 (bandbreedte € 309.713 – € 342.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Looiersweg 11 in Doesburg?
Voor Looiersweg 11 adviseren wij een bod van € 344.317 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looiersweg 11 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Looiersweg 11 in Doesburg bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looiersweg 11 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looiersweg 11 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 36.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looiersweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Looiersweg 11 ligt rond € 335.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looiersweg 11?
Huishoudens in de buurt van Looiersweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.