Huiswaardemeter
Straatbeeld van Begoniastraat 23, 6982CT Doesburg

Woningwaarde Begoniastraat 23

6982CT Doesburg

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.873
+12,2%
[ € 290.288 – € 369.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.014[ € 320.324 – € 354.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 23 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.873 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds september +1,0%
+€ 35.91212 maanden +12,2%
+€ 24.52412 mnd vs. NL +8,3%
Begoniastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.873 voor Begoniastraat 23 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 23 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.014. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.873.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 23
€ 339.014[ € 320.324 – € 354.042 ]
Verkoper houdt over€ 334.035−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.944+€ 8.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 23 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 23
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 23 adviseren wij in een bod van € 339.014, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.873+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.014+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.965+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 23 in Doesburg bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 329.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.873
Verwachte verkoopprijs€ 339.014
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 475.982
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Straatbeeld van Magnolialaan 41, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 41
1973 · 165 m²
€ 519.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begoniastraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ooi willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 23 in Doesburg.

Wat is Begoniastraat 23 in Doesburg waard?
Begoniastraat 23 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.873 (bandbreedte € 290.288 – € 369.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 23 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 23 in Doesburg is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 23 in Doesburg?
Voor Begoniastraat 23 adviseren wij een bod van € 339.014 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 23 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 23 in Doesburg bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 23 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 23 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 23 ligt rond € 329.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.