Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 7

6982AP Doesburg

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1961Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.195
+12,2%
[ € 232.492 – € 295.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.055[ € 244.202 – € 269.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.533[ € 257.877 – € 285.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 7 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.195 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +1,0%
+€ 28.76212 maanden +12,2%
+€ 19.64112 mnd vs. NL +8,3%
Acaciastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.195 voor Acaciastraat 7 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 7 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.533. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.195.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 7
€ 271.533[ € 257.877 – € 285.023 ]
Verkoper houdt over€ 267.296−€ 4.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.114+€ 7.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 7 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 7
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 257.055[ € 244.202 – € 269.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 540.884[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 7 adviseren wij in een bod van € 271.533, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.055 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.195+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.533+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.110+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 257.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 7 in Doesburg bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 264.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.195
Verwachte verkoopprijs€ 271.533
Verwachte vraagprijs€ 257.055
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Straatbeeld van Begoniastraat 23, 6982CT Doesburg
Begoniastraat 23
1972 · 110 m²
€ 329.873
Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 475.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.195 is Acaciastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in De Ooi. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 7 in Doesburg.

Wat is Acaciastraat 7 in Doesburg waard?
Acaciastraat 7 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.195 (bandbreedte € 232.492 – € 295.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 7 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 7 in Doesburg is in oktober 2026 € 257.055 (bandbreedte € 244.202 – € 269.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 7 in Doesburg?
Voor Acaciastraat 7 adviseren wij een bod van € 271.533 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 7 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 7 in Doesburg bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 7 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 7 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 7 ligt rond € 264.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.