Huiswaardemeter

Woningwaarde Betulastraat 13

6982AS Doesburg

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.689
+12,2%
[ € 240.846 – € 306.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.095[ € 252.790 – € 279.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.499[ € 267.199 – € 295.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Betulastraat 13 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.689 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds september +1,0%
+€ 29.79512 maanden +12,2%
+€ 20.34612 mnd vs. NL +8,3%
Betulastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.689 voor Betulastraat 13 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betulastraat 13 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.499. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 273.689.

Verwachte verkoopprijs Betulastraat 13
€ 281.499[ € 267.199 – € 295.326 ]
Verkoper houdt over€ 277.153−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.279+€ 7.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betulastraat 13 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Betulastraat 13
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 266.095[ € 252.790 – € 279.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betulastraat 13 adviseren wij in een bod van € 281.499, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.095 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.689+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.499+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.574+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betulastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 266.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betulastraat 13 in Doesburg bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 273.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betulastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.689
Verwachte verkoopprijs€ 281.499
Verwachte vraagprijs€ 266.095
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Straatbeeld van Begoniastraat 23, 6982CT Doesburg
Begoniastraat 23
1972 · 110 m²
€ 329.873
Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 316.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.689 is Betulastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in De Ooi. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Betulastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betulastraat 13 in Doesburg.

Wat is Betulastraat 13 in Doesburg waard?
Betulastraat 13 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.689 (bandbreedte € 240.846 – € 306.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betulastraat 13 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Betulastraat 13 in Doesburg is in oktober 2026 € 266.095 (bandbreedte € 252.790 – € 279.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Betulastraat 13 in Doesburg?
Voor Betulastraat 13 adviseren wij een bod van € 281.499 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betulastraat 13 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Betulastraat 13 in Doesburg bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betulastraat 13 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betulastraat 13 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betulastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Betulastraat 13 ligt rond € 273.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betulastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Betulastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.