Huiswaardemeter

Woningwaarde Betulastraat 7

6982AS Doesburg

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.740
+12,2%
[ € 291.051 – € 370.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.685[ € 305.601 – € 337.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.050[ € 322.715 – € 356.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Betulastraat 7 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.740 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds september +1,0%
+€ 36.00612 maanden +12,2%
+€ 24.58812 mnd vs. NL +8,3%
Betulastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.740 voor Betulastraat 7 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betulastraat 7 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.050. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.740.

Verwachte verkoopprijs Betulastraat 7
€ 340.050[ € 322.715 – € 356.684 ]
Verkoper houdt over€ 335.059−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.001+€ 8.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betulastraat 7 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Betulastraat 7
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 321.685[ € 305.601 – € 337.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betulastraat 7 adviseren wij in een bod van € 340.050, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.685 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.740+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.050+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.053+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betulastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 321.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betulastraat 7 in Doesburg bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 330.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betulastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.740
Verwachte verkoopprijs€ 340.050
Verwachte vraagprijs€ 321.685
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Straatbeeld van Begoniastraat 23, 6982CT Doesburg
Begoniastraat 23
1972 · 110 m²
€ 329.873
Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 316.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betulastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ooi willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Betulastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betulastraat 7 in Doesburg.

Wat is Betulastraat 7 in Doesburg waard?
Betulastraat 7 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.740 (bandbreedte € 291.051 – € 370.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betulastraat 7 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Betulastraat 7 in Doesburg is in oktober 2026 € 321.685 (bandbreedte € 305.601 – € 337.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Betulastraat 7 in Doesburg?
Voor Betulastraat 7 adviseren wij een bod van € 340.050 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betulastraat 7 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Betulastraat 7 in Doesburg bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betulastraat 7 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betulastraat 7 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 36.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betulastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Betulastraat 7 ligt rond € 330.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betulastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Betulastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.