Huiswaardemeter

Woningwaarde Betulastraat 22

6982AT Doesburg

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.490
+12,2%
[ € 323.391 – € 411.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.302[ € 339.437 – € 375.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.968[ € 358.785 – € 396.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Betulastraat 22 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.490 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds september +1,0%
+€ 40.00712 maanden +12,2%
+€ 27.32012 mnd vs. NL +8,3%
Betulastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.490 voor Betulastraat 22 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betulastraat 22 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.968. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.490.

Verwachte verkoopprijs Betulastraat 22
€ 377.968[ € 358.785 – € 396.552 ]
Verkoper houdt over€ 372.560−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.677+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betulastraat 22 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Betulastraat 22
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 357.302[ € 339.437 – € 375.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betulastraat 22 adviseren wij in een bod van € 377.968, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.302 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.490+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.968+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.866+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betulastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 357.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betulastraat 22 in Doesburg bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 367.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betulastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.490
Verwachte verkoopprijs€ 377.968
Verwachte vraagprijs€ 357.302
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kilder 4, 6983HK Doesburg
De Kilder 4
2022 · 115 m²
€ 577.491
Straatbeeld van De Strijp 25, 6983HR Doesburg
De Strijp 25
2020 · 143 m²
€ 743.795
Straatbeeld van Benscamp 8, 6983HS Doesburg
Benscamp 8
2018 · 158 m²
€ 663.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.490 zit Betulastraat 22 in het middensegment van De Ooi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Betulastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betulastraat 22 in Doesburg.

Wat is Betulastraat 22 in Doesburg waard?
Betulastraat 22 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.490 (bandbreedte € 323.391 – € 411.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betulastraat 22 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Betulastraat 22 in Doesburg is in oktober 2026 € 357.302 (bandbreedte € 339.437 – € 375.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Betulastraat 22 in Doesburg?
Voor Betulastraat 22 adviseren wij een bod van € 377.968 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betulastraat 22 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Betulastraat 22 in Doesburg bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betulastraat 22 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betulastraat 22 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betulastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Betulastraat 22 ligt rond € 367.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betulastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Betulastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.