Huiswaardemeter

Woningwaarde Forsythiastraat 7

6982BA Doesburg

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.691
+12,2%
[ € 332.368 – € 423.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.462[ € 349.089 – € 385.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.205[ € 368.638 – € 407.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Forsythiastraat 7 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.691 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.610Sinds september +1,0%
+€ 41.11812 maanden +12,2%
+€ 28.07912 mnd vs. NL +8,3%
Forsythiastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.691 voor Forsythiastraat 7 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forsythiastraat 7 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.205. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.691.

Verwachte verkoopprijs Forsythiastraat 7
€ 388.205[ € 368.638 – € 407.442 ]
Verkoper houdt over€ 382.685−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.119+€ 9.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forsythiastraat 7 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Forsythiastraat 7
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 367.462[ € 349.089 – € 385.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 540.884[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forsythiastraat 7 adviseren wij in een bod van € 388.205, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.462 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.691+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.205+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.615+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forsythiastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 367.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forsythiastraat 7 in Doesburg bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 377.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forsythiastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.691
Verwachte verkoopprijs€ 388.205
Verwachte vraagprijs€ 367.462
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 23, 6982CT Doesburg
Begoniastraat 23
1972 · 110 m²
€ 329.873
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 475.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.691 zit Forsythiastraat 7 in het middensegment van De Ooi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Forsythiastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forsythiastraat 7 in Doesburg.

Wat is Forsythiastraat 7 in Doesburg waard?
Forsythiastraat 7 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.691 (bandbreedte € 332.368 – € 423.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forsythiastraat 7 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Forsythiastraat 7 in Doesburg is in oktober 2026 € 367.462 (bandbreedte € 349.089 – € 385.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Forsythiastraat 7 in Doesburg?
Voor Forsythiastraat 7 adviseren wij een bod van € 388.205 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forsythiastraat 7 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Forsythiastraat 7 in Doesburg bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forsythiastraat 7 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forsythiastraat 7 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forsythiastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Forsythiastraat 7 ligt rond € 377.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forsythiastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Forsythiastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.