Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 18

6982BK Doesburg

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.182
+12,2%
[ € 247.440 – € 314.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.480[ € 259.806 – € 287.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.101[ € 274.355 – € 303.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 18 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.182 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +1,0%
+€ 30.61112 maanden +12,2%
+€ 20.90412 mnd vs. NL +8,3%
Iepenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.182 voor Iepenstraat 18 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 18 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.101. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.182.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 18
€ 289.101[ € 274.355 – € 303.235 ]
Verkoper houdt over€ 284.671−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.033+€ 7.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 18 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 18
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 273.480[ € 259.806 – € 287.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 289.101, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.480 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.182+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.101+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.556+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 273.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 18 in Doesburg bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 281.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.182
Verwachte verkoopprijs€ 289.101
Verwachte vraagprijs€ 273.480
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 23, 6982CT Doesburg
Begoniastraat 23
1972 · 110 m²
€ 329.873
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 475.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.182 is Iepenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in De Ooi. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 18 in Doesburg.

Wat is Iepenstraat 18 in Doesburg waard?
Iepenstraat 18 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.182 (bandbreedte € 247.440 – € 314.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 18 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 18 in Doesburg is in oktober 2026 € 273.480 (bandbreedte € 259.806 – € 287.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 18 in Doesburg?
Voor Iepenstraat 18 adviseren wij een bod van € 289.101 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 18 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 18 in Doesburg bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 18 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 18 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 18 ligt rond € 281.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.