Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Keiserplein 18

6982BM Doesburg

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.177
+12,2%
[ € 200.796 – € 255.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.284[ € 210.220 – € 232.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.285[ € 223.254 – € 246.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Keiserplein 18 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.177 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +1,0%
+€ 24.84112 maanden +12,2%
+€ 16.96412 mnd vs. NL +8,3%
Burgemeester Keiserplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.177 voor Burgemeester Keiserplein 18 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Keiserplein 18 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.285. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 228.177.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Keiserplein 18
€ 235.285[ € 223.254 – € 246.754 ]
Verkoper houdt over€ 231.447−€ 3.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.141+€ 6.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Keiserplein 18 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Keiserplein 18
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 221.284[ € 210.220 – € 232.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Keiserplein 18 adviseren wij in een bod van € 235.285, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 221.284 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.177+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.285+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.049+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Keiserplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 221.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Keiserplein 18 in Doesburg bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 228.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Keiserplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.177
Verwachte verkoopprijs€ 235.285
Verwachte vraagprijs€ 221.284
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Straatbeeld van De Kilder 4, 6983HK Doesburg
De Kilder 4
2022 · 115 m²
€ 577.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.177 is Burgemeester Keiserplein 18 een van de meer betaalbare woningen in De Ooi. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Keiserplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Keiserplein 18 in Doesburg.

Wat is Burgemeester Keiserplein 18 in Doesburg waard?
Burgemeester Keiserplein 18 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.177 (bandbreedte € 200.796 – € 255.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Keiserplein 18 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Keiserplein 18 in Doesburg is in oktober 2026 € 221.284 (bandbreedte € 210.220 – € 232.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Keiserplein 18 in Doesburg?
Voor Burgemeester Keiserplein 18 adviseren wij een bod van € 235.285 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Keiserplein 18 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Keiserplein 18 in Doesburg bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Keiserplein 18 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Keiserplein 18 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Keiserplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Keiserplein 18 ligt rond € 228.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Keiserplein 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Keiserplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.