Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Keiserplein 9

6982BM Doesburg

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.609
+12,2%
[ € 204.696 – € 260.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.818[ € 214.527 – € 237.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.605[ € 227.399 – € 251.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Keiserplein 9 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.609 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +1,0%
+€ 25.32312 maanden +12,2%
+€ 17.29212 mnd vs. NL +8,3%
Burgemeester Keiserplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.609 voor Burgemeester Keiserplein 9 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Keiserplein 9 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.605. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.609.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Keiserplein 9
€ 239.605[ € 227.399 – € 251.336 ]
Verkoper houdt over€ 235.719−€ 3.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.547+€ 6.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Keiserplein 9 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Keiserplein 9
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 225.818[ € 214.527 – € 237.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Keiserplein 9 adviseren wij in een bod van € 239.605, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.818 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.609+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.605+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.585+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Keiserplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 225.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Keiserplein 9 in Doesburg bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 232.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Keiserplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.609
Verwachte verkoopprijs€ 239.605
Verwachte vraagprijs€ 225.818
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Straatbeeld van Begoniastraat 23, 6982CT Doesburg
Begoniastraat 23
1972 · 110 m²
€ 329.873
Straatbeeld van Kraakselaan 123, 6981HD Doesburg
Kraakselaan 123
1975 · 119 m²
€ 350.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.609 is Burgemeester Keiserplein 9 een van de meer betaalbare woningen in De Ooi. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Keiserplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Keiserplein 9 in Doesburg.

Wat is Burgemeester Keiserplein 9 in Doesburg waard?
Burgemeester Keiserplein 9 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.609 (bandbreedte € 204.696 – € 260.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Keiserplein 9 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Keiserplein 9 in Doesburg is in oktober 2026 € 225.818 (bandbreedte € 214.527 – € 237.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Keiserplein 9 in Doesburg?
Voor Burgemeester Keiserplein 9 adviseren wij een bod van € 239.605 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Keiserplein 9 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Keiserplein 9 in Doesburg bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Keiserplein 9 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Keiserplein 9 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Keiserplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Keiserplein 9 ligt rond € 232.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Keiserplein 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Keiserplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.