Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunusstraat 46

6982CH Doesburg

56 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.322
+12,2%
[ € 243.163 – € 309.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.668[ € 255.235 – € 282.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.193[ € 269.783 – € 298.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunusstraat 46 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.322 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +1,0%
+€ 30.08212 maanden +12,2%
+€ 20.54212 mnd vs. NL +8,3%
Prunusstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.322 voor Prunusstraat 46 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunusstraat 46 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.193. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.322.

Verwachte verkoopprijs Prunusstraat 46
€ 284.193[ € 269.783 – € 298.181 ]
Verkoper houdt over€ 279.817−€ 4.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.027+€ 7.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunusstraat 46 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Prunusstraat 46
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 268.668[ € 255.235 – € 282.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunusstraat 46 adviseren wij in een bod van € 284.193, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.668 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.322+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.193+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.403+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunusstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 268.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunusstraat 46 in Doesburg bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 276.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunusstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.322
Verwachte verkoopprijs€ 284.193
Verwachte vraagprijs€ 268.668
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 23, 6982CT Doesburg
Begoniastraat 23
1972 · 110 m²
€ 329.873
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 475.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.322 is Prunusstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in De Ooi. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prunusstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunusstraat 46 in Doesburg.

Wat is Prunusstraat 46 in Doesburg waard?
Prunusstraat 46 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.322 (bandbreedte € 243.163 – € 309.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunusstraat 46 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Prunusstraat 46 in Doesburg is in oktober 2026 € 268.668 (bandbreedte € 255.235 – € 282.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunusstraat 46 in Doesburg?
Voor Prunusstraat 46 adviseren wij een bod van € 284.193 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunusstraat 46 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prunusstraat 46 in Doesburg bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunusstraat 46 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunusstraat 46 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunusstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Prunusstraat 46 ligt rond € 276.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunusstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Prunusstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.