Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenstraat 6

6982CK Doesburg

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.368
+11,5%
[ € 263.444 – € 335.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.663[ € 290.701 – € 321.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenstraat 6 in Doesburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 299.368 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds juli +1,0%
+€ 30.83212 maanden +11,5%
+€ 21.34712 mnd vs. NL +7,9%
Notenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.368 voor Notenstraat 6 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenstraat 6 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.663. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.368.

Verwachte verkoopprijs Notenstraat 6
€ 307.663[ € 290.701 – € 321.302 ]
Verkoper houdt over€ 303.029−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.966+€ 8.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.029

Wat is de vraagprijs?

Notenstraat 6 in Doesburg staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Vraagprijs Notenstraat 6
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 492.000[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 307.663, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.368+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.663+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.046+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenstraat 6 in Doesburg bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 299.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.368
Verwachte verkoopprijs€ 307.663
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 475.982
Straatbeeld van Magnolialaan 41, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 41
1973 · 165 m²
€ 519.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.368 is Notenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in De Ooi. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Notenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenstraat 6 in Doesburg.

Wat is Notenstraat 6 in Doesburg waard?
Notenstraat 6 in Doesburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.368 (bandbreedte € 263.444 – € 335.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de vraagprijs van Notenstraat 6 in Doesburg?
Notenstraat 6 in Doesburg staat in augustus 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenstraat 6 in Doesburg?
Voor Notenstraat 6 adviseren wij een bod van € 307.663 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenstraat 6 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Notenstraat 6 in Doesburg bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenstraat 6 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenstraat 6 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 30.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Notenstraat 6 ligt rond € 299.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Notenstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.