Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysantenstraat 9

6982DA Doesburg

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.994
+12,2%
[ € 272.795 – € 347.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.389[ € 286.320 – € 316.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.844[ € 302.640 – € 334.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantenstraat 9 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.994 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds september +1,0%
+€ 33.74812 maanden +12,2%
+€ 23.04612 mnd vs. NL +8,3%
Chrysantenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.994 voor Chrysantenstraat 9 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantenstraat 9 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.844. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 309.994.

Verwachte verkoopprijs Chrysantenstraat 9
€ 318.844[ € 302.640 – € 334.496 ]
Verkoper houdt over€ 314.087−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.371+€ 8.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantenstraat 9 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantenstraat 9
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 301.389[ € 286.320 – € 316.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 318.844, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.389 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.994+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.844+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.786+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 301.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantenstraat 9 in Doesburg bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 309.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.994
Verwachte verkoopprijs€ 318.844
Verwachte vraagprijs€ 301.389
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kilder 4, 6983HK Doesburg
De Kilder 4
2022 · 115 m²
€ 577.491
Straatbeeld van De Strijp 25, 6983HR Doesburg
De Strijp 25
2020 · 143 m²
€ 743.795
Straatbeeld van Benscamp 8, 6983HS Doesburg
Benscamp 8
2018 · 158 m²
€ 663.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chrysantenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ooi willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chrysantenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantenstraat 9 in Doesburg.

Wat is Chrysantenstraat 9 in Doesburg waard?
Chrysantenstraat 9 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.994 (bandbreedte € 272.795 – € 347.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 9 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 9 in Doesburg is in oktober 2026 € 301.389 (bandbreedte € 286.320 – € 316.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantenstraat 9 in Doesburg?
Voor Chrysantenstraat 9 adviseren wij een bod van € 318.844 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantenstraat 9 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantenstraat 9 in Doesburg bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantenstraat 9 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantenstraat 9 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantenstraat 9 ligt rond € 309.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Chrysantenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.