Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuw 3

6982JC Doesburg

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.837
+12,2%
[ € 394.097 – € 501.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.393[ € 414.573 – € 458.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.582[ € 436.131 – € 482.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuw 3 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.837 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.281Sinds september +1,0%
+€ 48.75412 maanden +12,2%
+€ 33.29312 mnd vs. NL +8,3%
Stuw 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.837 voor Stuw 3 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuw 3 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.582. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.837.

Verwachte verkoopprijs Stuw 3
€ 459.582[ € 436.131 – € 482.040 ]
Verkoper houdt over€ 453.277−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.924+€ 11.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuw 3 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Stuw 3
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 436.393[ € 414.573 – € 458.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 540.884[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuw 3 adviseren wij in een bod van € 459.582, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.393 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.837+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.582+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.561+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuw 3 zal in bij een vraagprijs van € 436.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuw 3 in Doesburg bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 447.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuw 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.837
Verwachte verkoopprijs€ 459.582
Verwachte vraagprijs€ 436.393
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kilder 4, 6983HK Doesburg
De Kilder 4
2022 · 115 m²
€ 577.491
Straatbeeld van De Strijp 25, 6983HR Doesburg
De Strijp 25
2020 · 143 m²
€ 743.795
Straatbeeld van Benscamp 8, 6983HS Doesburg
Benscamp 8
2018 · 158 m²
€ 663.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.837 ligt Stuw 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Ooi. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stuw 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuw 3 in Doesburg.

Wat is Stuw 3 in Doesburg waard?
Stuw 3 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.837 (bandbreedte € 394.097 – € 501.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuw 3 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Stuw 3 in Doesburg is in oktober 2026 € 436.393 (bandbreedte € 414.573 – € 458.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuw 3 in Doesburg?
Voor Stuw 3 adviseren wij een bod van € 459.582 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuw 3 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stuw 3 in Doesburg bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuw 3 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuw 3 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuw 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Stuw 3 ligt rond € 447.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuw 3?
Huishoudens in de buurt van Stuw 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.