Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerhuizen 21

6983HD Doesburg

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.776
+12,2%
[ € 592.043 – € 753.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.576[ € 626.597 – € 692.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.240[ € 651.661 – € 720.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerhuizen 21 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.776 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.431Sinds september +1,0%
+€ 73.24212 maanden +12,2%
+€ 50.01512 mnd vs. NL +8,3%
Geerhuizen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.776 voor Geerhuizen 21 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerhuizen 21 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.240. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 672.776.

Verwachte verkoopprijs Geerhuizen 21
€ 686.240[ € 651.661 – € 720.257 ]
Verkoper houdt over€ 677.441−€ 8.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.115+€ 15.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerhuizen 21 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Geerhuizen 21
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 659.576[ € 626.597 – € 692.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerhuizen 21 adviseren wij in een bod van € 686.240, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 659.576 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.776+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.240+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.552+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerhuizen 21 zal in bij een vraagprijs van € 659.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerhuizen 21 in Doesburg bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 672.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerhuizen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.776
Verwachte verkoopprijs€ 686.240
Verwachte vraagprijs€ 659.576
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum II→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum II besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum II

Beinum II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richtersakker 4, 6983HC Doesburg
Richtersakker 4
1996 · 135 m²
€ 488.403
Straatbeeld van De Breide 10, 6983HG Doesburg
De Breide 10
1996 · 298 m²
€ 842.057
Straatbeeld van De Pol 73, 6983EB Doesburg
De Pol 73
1985 · 122 m²
€ 462.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.776 ligt Geerhuizen 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beinum II. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geerhuizen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerhuizen 21 in Doesburg.

Wat is Geerhuizen 21 in Doesburg waard?
Geerhuizen 21 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.776 (bandbreedte € 592.043 – € 753.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerhuizen 21 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Geerhuizen 21 in Doesburg is in oktober 2026 € 659.576 (bandbreedte € 626.597 – € 692.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerhuizen 21 in Doesburg?
Voor Geerhuizen 21 adviseren wij een bod van € 686.240 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerhuizen 21 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Geerhuizen 21 in Doesburg bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerhuizen 21 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerhuizen 21 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 73.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerhuizen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum II is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Geerhuizen 21 ligt rond € 672.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerhuizen 21?
Huishoudens in de buurt van Geerhuizen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum II heeft 38% van de woningen zonnepanelen.