Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerhuizen 4

6983HD Doesburg

Te koop
162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.418
+11,2%
[ € 583.808 – € 743.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.749[ € 617.262 – € 682.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.230[ € 643.187 – € 710.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerhuizen 4 in Doesburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.418 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.342Sinds mei +1,0%
+€ 66.92112 maanden +11,2%
+€ 41.62612 mnd vs. NL +7,0%
Geerhuizen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.418 voor Geerhuizen 4 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerhuizen 4 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.230. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 663.418.

Verwachte verkoopprijs Geerhuizen 4
€ 680.230[ € 643.187 – € 710.890 ]
Verkoper houdt over€ 671.497−€ 8.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.985+€ 15.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.497

Wat is de vraagprijs?

Geerhuizen 4 in Doesburg staat in te koop voor € 649.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Vraagprijs Geerhuizen 4
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 649.749[ € 617.262 – € 682.236 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 492.891[ € 239.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerhuizen 4 adviseren wij in een bod van € 680.230, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 649.749 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.418+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.230+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.242+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerhuizen 4 zal in bij een vraagprijs van € 649.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerhuizen 4 in Doesburg bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 663.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerhuizen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.418
Verwachte verkoopprijs€ 680.230
Vraagprijs€ 649.749
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum II→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum II besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (21%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum II

Beinum II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kilder 4, 6983HK Doesburg
De Kilder 4
2022 · 115 m²
€ 571.168
Straatbeeld van De Strijp 25, 6983HR Doesburg
De Strijp 25
2020 · 143 m²
€ 735.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.418 ligt Geerhuizen 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beinum II. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geerhuizen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerhuizen 4 in Doesburg.

Wat is Geerhuizen 4 in Doesburg waard?
Geerhuizen 4 in Doesburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.418 (bandbreedte € 583.808 – € 743.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum II.
Wat is de vraagprijs van Geerhuizen 4 in Doesburg?
Geerhuizen 4 in Doesburg staat in juni 2026 te koop voor € 649.749. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerhuizen 4 in Doesburg?
Voor Geerhuizen 4 adviseren wij een bod van € 680.230 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerhuizen 4 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Geerhuizen 4 in Doesburg bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerhuizen 4 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerhuizen 4 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 66.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerhuizen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum II is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Geerhuizen 4 ligt rond € 663.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerhuizen 4?
Huishoudens in de buurt van Geerhuizen 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum II heeft 38% van de woningen zonnepanelen.