Huiswaardemeter

Woningwaarde De Breide 6

6983HG Doesburg

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.375
+12,2%
[ € 606.650 – € 772.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.223[ € 667.541 – € 737.809 ]

Wat is mijn huis waard?

De Breide 6 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.375 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.590Sinds september +1,0%
+€ 75.04912 maanden +12,2%
+€ 51.24912 mnd vs. NL +8,3%
De Breide 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.375 voor De Breide 6 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Breide 6 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.223. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.375.

Verwachte verkoopprijs De Breide 6
€ 703.223[ € 667.541 – € 737.809 ]
Verkoper houdt over€ 694.238−€ 8.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.437+€ 16.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.238

Wat is de vraagprijs?

De Breide 6 in Doesburg staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Vraagprijs De Breide 6
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Breide 6 adviseren wij in een bod van € 703.223, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.375+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.223+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.384+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Breide 6 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Breide 6 in Doesburg bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 689.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Breide 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.375
Verwachte verkoopprijs€ 703.223
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum II→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum II besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum II

Beinum II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richtersakker 4, 6983HC Doesburg
Richtersakker 4
1996 · 135 m²
€ 488.403
Straatbeeld van De Breide 10, 6983HG Doesburg
De Breide 10
1996 · 298 m²
€ 842.057
Straatbeeld van De Pol 73, 6983EB Doesburg
De Pol 73
1985 · 122 m²
€ 462.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.375 ligt De Breide 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beinum II. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Breide 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Breide 6 in Doesburg.

Wat is De Breide 6 in Doesburg waard?
De Breide 6 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.375 (bandbreedte € 606.650 – € 772.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum II.
Wat is de vraagprijs van De Breide 6 in Doesburg?
De Breide 6 in Doesburg staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op De Breide 6 in Doesburg?
Voor De Breide 6 adviseren wij een bod van € 703.223 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Breide 6 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Breide 6 in Doesburg bedragen € 3.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Breide 6 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Breide 6 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 75.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Breide 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum II is € 463.000. De geschatte marktwaarde van De Breide 6 ligt rond € 689.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Breide 6?
Huishoudens in de buurt van De Breide 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum II heeft 38% van de woningen zonnepanelen.