Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekstraat 5

6984AE Doesburg

242 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.584
+12,2%
[ € 426.434 – € 542.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.025[ € 448.424 – € 495.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.634[ € 471.294 – € 520.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekstraat 5 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.584 (€ 2.002 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.632Sinds september +1,0%
+€ 52.75412 maanden +12,2%
+€ 36.02412 mnd vs. NL +8,3%
Eekstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.584 voor Eekstraat 5 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekstraat 5 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.634. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.584.

Verwachte verkoopprijs Eekstraat 5
€ 496.634[ € 471.294 – € 520.903 ]
Verkoper houdt over€ 489.921−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.717+€ 12.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekstraat 5 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.951 per m².

Verwachte vraagprijs Eekstraat 5
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 472.025[ € 448.424 – € 495.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.951[ € 1.853 – € 2.048 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekstraat 5 adviseren wij in een bod van € 496.634, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.025 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.584+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.634+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.466+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 472.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekstraat 5 in Doesburg bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 484.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.584
Verwachte verkoopprijs€ 496.634
Verwachte vraagprijs€ 472.025
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordoost
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordoost besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandbergstraat 20, 6981DR Doesburg
Zandbergstraat 20
1905 · 230 m²
€ 616.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.584 is Eekstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Noordoost. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eekstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekstraat 5 in Doesburg.

Wat is Eekstraat 5 in Doesburg waard?
Eekstraat 5 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.584 (bandbreedte € 426.434 – € 542.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekstraat 5 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Eekstraat 5 in Doesburg is in oktober 2026 € 472.025 (bandbreedte € 448.424 – € 495.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekstraat 5 in Doesburg?
Voor Eekstraat 5 adviseren wij een bod van € 496.634 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekstraat 5 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eekstraat 5 in Doesburg bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekstraat 5 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekstraat 5 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 52.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordoost is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Eekstraat 5 ligt rond € 484.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Eekstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.