Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandbergstraat 20, 6981DR Doesburg

Woningwaarde Zandbergstraat 20

6981DR Doesburg

Te koop
230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.874
+12,2%
[ € 542.849 – € 690.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.507[ € 593.940 – € 656.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergstraat 20 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.874 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.897Sinds september +1,0%
+€ 67.15612 maanden +12,2%
+€ 45.85912 mnd vs. NL +8,3%
Zandbergstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.874 voor Zandbergstraat 20 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergstraat 20 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.507. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.874.

Verwachte verkoopprijs Zandbergstraat 20
€ 632.507[ € 593.940 – € 656.460 ]
Verkoper houdt over€ 624.299−€ 8.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.307+€ 14.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.299

Wat is de vraagprijs?

Zandbergstraat 20 in Doesburg staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.609 per m².

Vraagprijs Zandbergstraat 20
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.609[ € 2.478 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergstraat 20 adviseren wij in een bod van € 632.507, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.874+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.507+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.132+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergstraat 20 in Doesburg bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 616.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.874
Verwachte verkoopprijs€ 632.507
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 69, 6981DB Doesburg
Bergstraat 69
1485 · 256 m²
€ 335.634
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandbergstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.874 duidelijk in het hogere segment van De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandbergstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergstraat 20 in Doesburg.

Wat is Zandbergstraat 20 in Doesburg waard?
Zandbergstraat 20 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.874 (bandbreedte € 542.849 – € 690.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de vraagprijs van Zandbergstraat 20 in Doesburg?
Zandbergstraat 20 in Doesburg staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergstraat 20 in Doesburg?
Voor Zandbergstraat 20 adviseren wij een bod van € 632.507 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergstraat 20 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergstraat 20 in Doesburg bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergstraat 20 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergstraat 20 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 67.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergstraat 20 ligt rond € 616.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Zandbergstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.