Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekstraat 5

6984AE Doesburg

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.859
+12,2%
[ € 482.996 – € 614.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.459[ € 508.686 – € 562.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.594[ € 534.120 – € 590.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekstraat 5 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.859 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.247Sinds september +1,0%
+€ 59.75212 maanden +12,2%
+€ 40.80312 mnd vs. NL +8,3%
Eekstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.859 voor Eekstraat 5 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekstraat 5 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.594. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.859.

Verwachte verkoopprijs Eekstraat 5
€ 562.594[ € 534.120 – € 590.344 ]
Verkoper houdt over€ 555.155−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.996+€ 13.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekstraat 5 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Eekstraat 5
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 535.459[ € 508.686 – € 562.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekstraat 5 adviseren wij in een bod van € 562.594, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.459 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.859+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.594+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.724+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 535.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekstraat 5 in Doesburg bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 548.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.859
Verwachte verkoopprijs€ 562.594
Verwachte vraagprijs€ 535.459
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordoost
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordoost besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandbergstraat 20, 6981DR Doesburg
Zandbergstraat 20
1905 · 230 m²
€ 616.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Noordoost willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eekstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekstraat 5 in Doesburg.

Wat is Eekstraat 5 in Doesburg waard?
Eekstraat 5 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.859 (bandbreedte € 482.996 – € 614.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekstraat 5 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Eekstraat 5 in Doesburg is in oktober 2026 € 535.459 (bandbreedte € 508.686 – € 562.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekstraat 5 in Doesburg?
Voor Eekstraat 5 adviseren wij een bod van € 562.594 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekstraat 5 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eekstraat 5 in Doesburg bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekstraat 5 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekstraat 5 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 59.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordoost is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Eekstraat 5 ligt rond € 548.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Eekstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.