Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamburgerstraat 67A

7001AJ Doetinchem

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.987
+10,7%
[ € 276.309 – € 351.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.361[ € 290.093 – € 320.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.857[ € 306.628 – € 338.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamburgerstraat 67A in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.987 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,9%
+€ 30.39412 maanden +10,7%
+€ 19.40712 mnd vs. NL +6,8%
Hamburgerstraat 67A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.987 voor Hamburgerstraat 67A in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamburgerstraat 67A in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.857. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.987.

Verwachte verkoopprijs Hamburgerstraat 67A
€ 322.857[ € 306.628 – € 338.905 ]
Verkoper houdt over€ 318.056−€ 4.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.464+€ 8.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamburgerstraat 67A in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Hamburgerstraat 67A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 305.361[ € 290.093 – € 320.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamburgerstraat 67A adviseren wij in een bod van € 322.857, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.361 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.987+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.857+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.000+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamburgerstraat 67A zal in bij een vraagprijs van € 305.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamburgerstraat 67A in Doetinchem bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 313.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamburgerstraat 67A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.987
Verwachte verkoopprijs€ 322.857
Verwachte vraagprijs€ 305.361
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17A, 7001GK Doetinchem
Prins Hendrikstraat 17A
1949 · 119 m²
€ 449.623
Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 506.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.987 zit Hamburgerstraat 67A in het middensegment van Stadscentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hamburgerstraat 67A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamburgerstraat 67A in Doetinchem.

Wat is Hamburgerstraat 67A in Doetinchem waard?
Hamburgerstraat 67A in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.987 (bandbreedte € 276.309 – € 351.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamburgerstraat 67A in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Hamburgerstraat 67A in Doetinchem is in oktober 2026 € 305.361 (bandbreedte € 290.093 – € 320.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamburgerstraat 67A in Doetinchem?
Voor Hamburgerstraat 67A adviseren wij een bod van € 322.857 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamburgerstraat 67A in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hamburgerstraat 67A in Doetinchem bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamburgerstraat 67A in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamburgerstraat 67A in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamburgerstraat 67A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Hamburgerstraat 67A ligt rond € 313.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamburgerstraat 67A?
Huishoudens in de buurt van Hamburgerstraat 67A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).