Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17A, 7001GK Doetinchem

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 17A

7001GK Doetinchem

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.263
+9,7%
[ € 396.231 – € 504.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.077[ € 417.123 – € 461.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.734[ € 438.396 – € 484.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 17A in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.263 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.804Sinds mei +0,9%
+€ 39.94712 maanden +9,7%
+€ 22.54712 mnd vs. NL +5,5%
Prins Hendrikstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.263 voor Prins Hendrikstraat 17A in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 17A in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.734. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.263.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 17A
€ 461.734[ € 438.396 – € 484.544 ]
Verkoper houdt over€ 455.405−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.119+€ 11.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 17A in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 17A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 439.077[ € 417.123 – € 461.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 380.917[ € 275.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 17A adviseren wij in een bod van € 461.734, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.077 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.263+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.734+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.821+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 439.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 17A in Doetinchem bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 450.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.263
Verwachte verkoopprijs€ 461.734
Verwachte vraagprijs€ 439.077
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Pas - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas - zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in De Pas - zuid

De Pas - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 501.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 17A ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Pas - zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 17A in Doetinchem.

Wat is Prins Hendrikstraat 17A in Doetinchem waard?
Prins Hendrikstraat 17A in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.263 (bandbreedte € 396.231 – € 504.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 17A in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 17A in Doetinchem is in juni 2026 € 439.077 (bandbreedte € 417.123 – € 461.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 17A in Doetinchem?
Voor Prins Hendrikstraat 17A adviseren wij een bod van € 461.734 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 17A in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 17A in Doetinchem bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 17A in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 17A in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas - zuid is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 17A ligt rond € 450.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 17A besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas - zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.