Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Tenkinkstraat 28, 7001EV Doetinchem

Woningwaarde Burgemeester Tenkinkstraat 28

7001EV Doetinchem

Te koop
176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.520
+10,0%
[ € 537.258 – € 683.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.078[ € 588.991 – € 650.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Tenkinkstraat 28 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.520 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.158Sinds juli +0,9%
+€ 55.47112 maanden +10,0%
+€ 35.86612 mnd vs. NL +6,5%
Burgemeester Tenkinkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.520 voor Burgemeester Tenkinkstraat 28 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Tenkinkstraat 28 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.078. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.520.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Tenkinkstraat 28
€ 623.078[ € 588.991 – € 650.990 ]
Verkoper houdt over€ 614.974−€ 8.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.690+€ 14.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.974

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Tenkinkstraat 28 in Doetinchem staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Vraagprijs Burgemeester Tenkinkstraat 28
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 399.417[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Tenkinkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 623.078, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.520+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.078+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.232+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Tenkinkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Tenkinkstraat 28 in Doetinchem bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 610.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Tenkinkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.520
Verwachte verkoopprijs€ 623.078
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Pas - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas - zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (14%)
D (12%)
E (14%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in De Pas - zuid

De Pas - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 506.838
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17A, 7001GK Doetinchem
Prins Hendrikstraat 17A
1949 · 119 m²
€ 445.307
Straatbeeld van Heezenpoort 10A, 7001BK Doetinchem
Heezenpoort 10A
1924 · 120 m²
€ 626.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Tenkinkstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.520 duidelijk in het hogere segment van De Pas - zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Tenkinkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Tenkinkstraat 28 in Doetinchem.

Wat is Burgemeester Tenkinkstraat 28 in Doetinchem waard?
Burgemeester Tenkinkstraat 28 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.520 (bandbreedte € 537.258 – € 683.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas - zuid.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Tenkinkstraat 28 in Doetinchem?
Burgemeester Tenkinkstraat 28 in Doetinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Tenkinkstraat 28 in Doetinchem?
Voor Burgemeester Tenkinkstraat 28 adviseren wij een bod van € 623.078 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Tenkinkstraat 28 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Tenkinkstraat 28 in Doetinchem bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Tenkinkstraat 28 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Tenkinkstraat 28 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Tenkinkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas - zuid is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Tenkinkstraat 28 ligt rond € 610.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Tenkinkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Tenkinkstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas - zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.