Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heezenpoort 10A, 7001BK Doetinchem

Woningwaarde Heezenpoort 10A

7001BK Doetinchem

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.681
+9,7%
[ € 545.319 – € 694.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.166[ € 576.808 – € 637.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.454[ € 600.457 – € 663.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Heezenpoort 10A in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.681 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.235Sinds mei +0,9%
+€ 54.97812 maanden +9,7%
+€ 31.03112 mnd vs. NL +5,5%
Heezenpoort 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.681 voor Heezenpoort 10A in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heezenpoort 10A in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.454. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 619.681.

Verwachte verkoopprijs Heezenpoort 10A
€ 632.454[ € 600.457 – € 663.662 ]
Verkoper houdt over€ 624.247−€ 8.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.253+€ 14.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heezenpoort 10A in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Verwachte vraagprijs Heezenpoort 10A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 607.166[ € 576.808 – € 637.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 380.917[ € 275.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heezenpoort 10A adviseren wij in een bod van € 632.454, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.166 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.681+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.454+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.077+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heezenpoort 10A zal in bij een vraagprijs van € 607.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heezenpoort 10A in Doetinchem bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 619.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heezenpoort 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.681
Verwachte verkoopprijs€ 632.454
Verwachte vraagprijs€ 607.166
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (27%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 501.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heezenpoort 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 619.681 duidelijk in het hogere segment van Stadscentrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heezenpoort 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heezenpoort 10A in Doetinchem.

Wat is Heezenpoort 10A in Doetinchem waard?
Heezenpoort 10A in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.681 (bandbreedte € 545.319 – € 694.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heezenpoort 10A in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Heezenpoort 10A in Doetinchem is in juni 2026 € 607.166 (bandbreedte € 576.808 – € 637.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Heezenpoort 10A in Doetinchem?
Voor Heezenpoort 10A adviseren wij een bod van € 632.454 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heezenpoort 10A in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Heezenpoort 10A in Doetinchem bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heezenpoort 10A in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heezenpoort 10A in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heezenpoort 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Heezenpoort 10A ligt rond € 619.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heezenpoort 10A?
Huishoudens in de buurt van Heezenpoort 10A besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).